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全渠道高效运转,客流源源不断。
实时报备,减少纠纷;设定保护期,防截客;多样化报备规则,激励合作;数据追踪,解决结佣难题。保护项目利益,增强信任,提升效率。

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获取客户一手信息,智能判定新老客户;多维分配,灵活到访客户管理;防藏客、飞单,降低拓客成本。提升效率,助力销售成功。

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实时管理客户,提高工作效率
手机移动端录入客户数据,高效便捷;精准盘客,提升沟通效率;系统提醒跟进,规范销售节奏;实时房源销控,防止一房多卖;便捷抽查,制定规则,防止客户内导外。

云行销

AI智能精准拓客,全流程闭环监管
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人脸风控

智能防范案场飞单
基于大数据风控算法,快速准确识别预警各类风险,智能预防案场风险,降低人工成本,提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件,通过人脸识别比对数据,实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险,重塑业务,赋能房企营销,制胜未来。

线上开盘

快速去化新方案,万人在线一秒选房
极速筹备,省时省钱,最快一天开盘。移动选房,微信扫码一键抢房,效率百倍提升。转化翻倍,公测数据生成热力图,实时销控抢拍模式,未选房客户引导,提高去化。

5G线上售楼处

构建高能营销阵地实现获客增量引流
私域流量阵地,在线看房选房,置业顾问在线交互,社交裂变引流;无抗性信息链接,实现线上逼定,老带新推荐赚佣金,形成良性循环。

会员积分系统

私域流量运营工具,助力业绩增长
私域流量运营工具,构建私域流量池,积累会员积分,实现精准营销。分析会员资料与消费习惯,定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品,增强会员粘性。跨业态整合会员体系,实现交叉营销,提升会员价值。构建新型地产生态圈,统一管理标准,提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策,助力业绩增长。

引爆案场2.0

截流、抢客、精准获客,引爆案场·去化赋能
通过统一平台,实现数据管理和客户池搭建,推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户,活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环,促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片,实时追踪客户行为,实现精准沟通。全链路营销,持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接,实时接收客资提醒,支撑决策,实现全流程管理、精细化运营。

H5线上裂变活动

裂变传播、适用各节点、节日营销
针对不同营销节点提供创意灵感,紧跟推盘节奏,包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时,结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发,确保营销活动既符合节奏又充满创意。

VR微沙盘

可视化场景营销利器,满足微信传播
三维立体呈现,实拍建模随需而购,还原真实场景,房源信息一目了然。沉浸式漫游体验,仿佛置身其中。一键启动在线讲解,置业顾问专业引领。便捷看房,随时随地,轻松选择心仪房源。让您的房产之路更加顺畅!

​​面向群体

地产数字化产品的面向群体

置业顾问

移动端录入客户数据,提升效率;经理助力盘客,提升沟通效率;系统提醒跟进客户,提高成交率;实时房源销控,防止一房多卖;数据实时同步,防止客户内导外。

管理人员

高效管控案场,智能辨别客户来源;全程跟盯销售过程,防止客户流失;智能费效分析,辅助营销决策。

财会人员

业务财务一体化管控,便捷操作,财务报表自动生成,支持对接主流财务系统。

​企业领导

移动端智能审批,助力决策;实时楼盘去化、成交回款;案场引流,项目加推,裂变传播、适用各节点、节日营销;团队成员协同办公,高效运转;项目销售概况一图展示。

渭南房地产物业系统(渭南房地产物业系统招标公告)

发布时间:2024-09-12 01:35

渭南市房地产物业管理系统招标公告

一、项目概况

1.1 项目名称:渭南市房地产物业管理系统

1.2 项目地点:渭南市

1.3 项目概况:

渭南市房地产物业管理系统旨在建立一个全面的、高效的、智能化的房地产物业管理平台,以提升物业管理效率,提高服务质量,促进房地产行业健康发展。系统将涵盖物业管理的各个环节,包括:

业主信息管理:收集、整理、维护业主信息,建立完善的库,为物业管理提供基础数据支撑。

房屋信息管理:记录房屋的基本信息、产权信息、租赁信息等,并与业主信息进行关联,实现房屋信息与业主信息的统一管理。

收费管理:实现物业费、水电费、停车费等费用的在线缴费、账单查询、催缴管理等功能,提高收费效率和透明度。

报修管理:提供在线报修、维修进度查询、评价反馈等功能,方便业主进行报修,提高维修效率和服务质量。

巡查管理:实现巡查路线、巡查记录、问题上报等功能,加强对小区环境、设施的巡查管理,及时发现并解决问题。

社区服务:提供社区活动信息发布、投票、社区论坛等功能,丰富社区生活,增强社区凝聚力。

数据分析:对物业管理数据进行分析,为管理决策提供数据支撑,提高管理效率和效益。

1.4 招标范围:

本项目招标范围包括:

系统设计与开发:根据需求进行系统架构设计、功能模块设计、数据库设计、界面设计等工作。

系统实施:完成系统部署、数据迁移、人员培训等工作。

系统维护:提供系统运行维护服务,包括系统故障处理、数据备份、安全维护等。

二、招标要求

2.1 投标人资格要求:

具有独立法人资格,并在中国境内注册登记,具有良好的商业信誉和财务状况;

具备相关软件开发经验,近三年内至少完成过类似项目,并提供相关业绩证明材料;

具有专业的技术团队,能够提供系统设计、开发、实施、维护等全方位服务;

具有良好的售后服务体系,能够及时响应客户需求,解决系统问题。

2.2 投标文件要求:

投标文件应包括投标函、投标报价、技术方案、项目实施计划、售后服务方案等内容;

投标文件应使用中文编写,并加盖投标人公章;

投标文件应密封,并在封面上注明项目名称、投标人名称、联系方式等信息。

三、招标时间安排

3.1 招标公告发布日期:2023年10月26日

3.2 投标截止时间:2023年11月10日

3.3 开标时间和地点:另行通知

四、联系方式

4.1 招标人:渭南市房地产管理局

4.2 联系人:张先生

4.3 联系电话:0913-XXXXXXXX

五、其他说明

本招标公告仅供参考,详细内容请以招标文件为准。

招标人保留对本项目招标方案进行调整的权利。

2.1 系统功能需求分析

2.1.1 业主信息管理

业主信息管理是物业管理的基础,系统应能够收集、整理、维护业主信息,建立完善的库。系统应具备以下功能:

业主信息录入:支持业主姓名、联系方式、身份证号码、房屋信息等信息的录入,并进行数据校验,确保信息的准确性和完整性。

业主信息修改:支持对业主信息进行修改,并记录修改历史,方便查询和追溯。

业主信息查询:支持根据业主姓名、联系方式、身份证号码等信息进行查询,方便快速找到目标业主。

业主信息统计:支持对业主信息进行统计分析,例如业主数量、业主分布等,为物业管理提供数据支撑。

业主信息导入导出:支持将业主信息导入和导出,方便数据备份和迁移。

2.1.2 房屋信息管理

房屋信息管理是物业管理的重要环节,系统应能够记录房屋的基本信息、产权信息、租赁信息等,并与业主信息进行关联,实现房屋信息与业主信息的统一管理。系统应具备以下功能:

房屋信息录入:支持房屋地址、面积、户型、产权信息、租赁信息等信息的录入,并进行数据校验,确保信息的准确性和完整性。

房屋信息修改:支持对房屋信息进行修改,并记录修改历史,方便查询和追溯。

房屋信息查询:支持根据房屋地址、房屋编号、业主姓名等信息进行查询,方便快速找到目标房屋。

房屋信息统计:支持对房屋信息进行统计分析,例如房屋数量、房屋类型分布等,为物业管理提供数据支撑。

房屋信息导入导出:支持将房屋信息导入和导出,方便数据备份和迁移。

2.1.3 收费管理

收费管理是物业管理的核心功能之一,系统应能够实现物业费、水电费、停车费等费用的在线缴费、账单查询、催缴管理等功能,提高收费效率和透明度。系统应具备以下功能:

收费项目设置:支持设置不同的收费项目,例如物业费、水电费、停车费等,并设置相应的收费标准。

收费账单生成:根据收费项目和收费标准自动生成收费账单,并发送给业主。

在线缴费:支持业主通过系统进行在线缴费,并提供多种支付方式。

账单查询:支持业主查询历史账单,了解收费情况。

催缴管理:支持对未缴费的业主进行催缴,并记录催缴情况。

收费统计分析:支持对收费情况进行统计分析,例如收费金额、收费率等,为物业管理提供数据支撑。

2.2 系统技术要求

2.2.1 系统架构

系统架构应采用先进的架构设计,确保系统的稳定性、安全性、可扩展性。系统应采用分布式架构,将系统功能模块划分到不同的服务器上,提高系统性能和可靠性。系统应采用云计算技术,实现系统资源的弹性伸缩,满足未来业务发展的需求。

2.2.2 数据库设计

数据库设计应采用关系型数据库,并进行合理的数据库设计,确保数据的完整性、一致性和安全性。系统应采用数据加密技术,保护业主信息的安全。系统应定期进行数据备份,确保数据安全。

2.2.3 安全性

系统应具备完善的安全机制,确保系统数据的安全性和完整性。系统应采用多级安全认证机制,防止非法用户访问系统。系统应采用数据加密技术,保护业主信息的安全。系统应定期进行安全检测,发现并修复安全漏洞。

2.2.4 可扩展性

系统应具备良好的可扩展性,能够满足未来业务发展的需求。系统应采用模块化设计,方便功能扩展。系统应采用云计算技术,实现系统资源的弹性伸缩,满足未来业务发展的需求。

2.3 系统实施方案

2.3.1 项目实施计划

项目实施计划应明确项目实施的各个阶段,包括项目启动、需求分析、系统设计、系统开发、系统测试、系统部署、系统培训、系统验收等。项目实施计划应制定详细的时间节点,确保项目按计划进行。

2.3.2 项目团队

项目团队应由经验丰富的技术人员组成,能够胜任系统设计、开发、实施、维护等工作。项目团队应具备良好的沟通能力和协作能力,能够与客户进行有效的沟通,解决项目实施过程中的问题。

2.3.3 项目管理

项目管理应采用规范的项目管理方法,确保项目按计划进行。项目管理应定期进行项目进度汇报,及时解决项目实施过程中的问题。项目管理应做好项目文档管理,记录项目实施过程中的重要信息。

2.3.4 系统培训

系统培训应针对物业管理人员进行,帮助他们熟悉系统功能,掌握系统操作方法。系统培训应采用多种培训方式,例如课堂培训、在线培训、案例分析等,提高培训效果。

2.4 系统维护方案

2.4.1 维护内容

系统维护应包括系统故障处理、数据备份、安全维护等内容。系统维护应及时响应客户需求,解决系统问题。系统维护应定期进行系统巡检,发现并修复系统漏洞。

2.4.2 维护方式

系统维护应提供多种维护方式,例如电话支持、远程支持、现场支持等。系统维护应根据客户需求提供相应的维护服务。

2.4.3 维护人员

系统维护人员应具备丰富的系统维护经验,能够快速解决系统问题。系统维护人员应具备良好的沟通能力,能够与客户进行有效的沟通,解决客户问题。

2.4.4 维护费用

系统维护费用应根据维护内容和维护方式进行确定。系统维护费用应合理,并与客户进行协商。

3. 投标文件编制要求

3.1 投标文件组成

投标文件应包括以下内容:

投标函:表明投标人愿意按照招标文件的要求参加投标,并接受招标文件的所有条款和条件。

投标报价:详细列出投标人完成项目所需的费用,包括但不限于系统设计与开发费用、系统实施费用、系统维护费用等。

技术方案:详细描述投标人拟采用的技术方案,包括系统架构设计、功能模块设计、数据库设计、界面设计等内容。

项目实施计划:详细描述投标人完成项目的实施计划,包括项目实施的各个阶段、时间节点、人员安排等内容。

售后服务方案:详细描述投标人提供的售后服务方案,包括维护内容、维护方式、维护人员、维护费用等内容。

3.2 投标文件格式

投标文件应使用中文编写,并加盖投标人公章。

投标文件应采用A4纸打印,并装订成册。

投标文件应密封,并在封面上注明项目名称、投标人名称、联系方式等信息。

4. 评标方法

4.1 评标原则

评标工作将遵循公开、公平、公正、择优的原则,并严格按照招标文件和评标办法进行。

4.2 评标标准

评标将根据以下标准进行:

技术方案:占总分的50%。

项目实施计划:占总分的20%。

售后服务方案:占总分的10%。

投标报价:占总分的20%。

4.3 评标方法

评标采用综合评分法,对各投标人进行综合评分,最终确定中标人。

5. 中标结果公示

评标结束后,招标人将对中标结果进行公示,公示时间不少于5个工作日。

6. 联系方式

招标人:渭南市房地产管理局

联系人:张先生

联系电话:0913-XXXXXXXX

地址:渭南市XXXXXXXX

邮编:XXXXXXXX

7. 其他说明

本招标公告仅供参考,详细内容请以招标文件为准。

招标人保留对本项目招标方案进行调整的权利。

特此公告!

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