地产商业新风系统-商业新风风量怎么配

发布时间：2024-08-30 21:20

呼吸的艺术：商业地产新风系统风量配置指南

在钢筋水泥的都市丛林中，我们渴望一片清新的呼吸。而对于商业地产来说，一个舒适、健康的环境更是吸引顾客、留住租户的关键。新风系统，作为建筑的“呼吸系统”，扮演着至关重要的角色。它源源不断地将室外新鲜空气送入室内，同时排出污浊空气，营造出一个充满活力的空间。

新风系统并非简单的安装即可，风量的精准配置才是关键所在。过低的风量无法有效改善室内空气质量，而过高的风量则会造成能源浪费。那么，如何才能找到最佳的平衡点，打造一个既清新舒适又节能环保的商业空间呢？

接下来，就让我们一起深入了解商业地产新风系统风量配置的奥秘。

一、解读新风：商业地产为何需要新风系统？

想象一下，走进一家咖啡馆，浓郁的咖啡香气扑鼻而来，混合着书籍的气息和人们低声交谈的声音，这本该是一个多么惬意的午后。当你坐下深呼吸，却感受到一股挥之不去的沉闷，仿佛空气中弥漫着看不见的尘埃和细菌，让人无法放松。这就是传统商业空间常常面临的困境——空气流通不畅，导致各种问题滋生：

空气污浊，影响健康：封闭的室内空间容易积累各种污染物，如二氧化碳、甲醛、细菌、病毒等，长期暴露在这种环境下，会引发头痛、疲劳、呼吸道疾病等健康问题，影响员工工作效率和顾客消费体验。

异味弥漫，影响心情：餐厅的油烟味、商场的香水味、办公室的打印机味道……各种气味混杂在一起，形成令人不悦的异味，影响顾客的心情和消费欲望。

细菌滋生，影响卫生：潮湿、密闭的环境是细菌滋生的温床，尤其是在人流量大的商业场所，容易引发交叉感染，影响公共卫生安全。

为了解决这些问题，新风系统应运而生。它就像一个隐形的卫士，守护着商业空间的空气质量：

持续通风，清新空气：新风系统通过管道将室外新鲜空气引入室内，并将室内污浊空出，保证室内空气流通，时刻保持清新。

高效过滤，净化空气：新风系统配备多重过滤网，能够有效过滤空气中的PM2.5、花粉、细菌、病毒等有害物质，为顾客和员工提供洁净健康的呼吸环境。

智能调节，舒适体验：新风系统可以根据室内外环境变化，自动调节风量和温度，营造舒适宜人的室内环境，提升顾客满意度和员工工作效率。

对于追求高品质、注重健康的现代商业地产来说，新风系统不再是可有可无的附加设备，而是打造舒适、健康、节能商业空间的必备之选。

二、精准计算：商业地产新风风量如何计算？

新风系统的核心在于“新”，而“新”的程度则取决于风量的大小。过小的风量如同杯水车薪，无法有效改善室内空气质量；而过大的风量则会造成能源浪费，增加运营成本。精准计算新风风量是打造高效舒适新风系统的关键一步。

商业地产新风风量的计算需要考虑以下几个因素：

空间大小：空间越大，所需的新风量就越大，才能保证充足的新鲜空气供应。

人员密度：人越多，产生的二氧化碳等污染物就越多，所需的新风量也相应增加。

空间功能：不同功能的空间对空气质量的要求不同，例如，餐厅需要更大的排风量来去除油烟，而办公室则需要更大的新风量来保证员工的工作效率。

常用的新风风量计算方法主要有两种：

按面积计算：一般情况下，每平方米空间所需的新风量为30m³/h左右。例如，一个100平方米的店铺，所需的新风量约为3000m³/h。

按人均新风量计算：根据国家标准，人均新风量应不低于30m³/h。例如，一个可容纳50人的餐厅，所需的新风量至少为1500m³/h。

在实际应用中，建议结合两种方法进行综合考虑，并根据具体情况进行调整。例如，如果空间层高较高，可以适当降低新风量；如果空间内有特殊污染源，则需要适当增加新风量。

为了确保计算结果的准确性，建议咨询专业的暖通工程师进行详细的计算和设计，并选择合适的型号和数量的新风机组，以满足实际需求。

三、量体裁衣：不同商业空间的新风风量配置方案

每个商业空间都有其独特的“呼吸节奏”，新风系统的风量配置也需要“量体裁衣”，才能达到最佳效果。

1. 餐饮空间：

挑战：油烟、异味重，需要更大的排风量。

方案：建议采用“大排量+高效净化”的方案，安装大功率的排风扇，并配备油烟净化器，有效去除油烟和异味。为了保证室内正压，新风量应略大于排风量。

案例：一家100平方米的火锅店，建议安装排风量为5000m³/h的排风扇和相应的油烟净化器，新风量设置为5500m³/h左右。

2. 办公空间：

挑战：人员密集，二氧化碳浓度高，容易造成疲劳和工作效率下降。

方案：建议采用“分散送风+智能调节”的方案，安装多个小型新风机，分散送风，避免局部空气污染。可以根据室内二氧化碳浓度，自动调节新风量，保证室内空气清新，提高员工工作效率。

案例：一个500平方米的办公室，可安装10台500m³/h的新风机，并配备二氧化碳传感器，实现智能调节。

3. 商场店铺：

挑战：人流量大，空气流通性差，容易造成空气污浊。

方案：建议采用“集中送风+高效过滤”的方案，安装大功率的新风机组，集中送风，并配备高效过滤器，有效去除空气中的PM2.5、细菌等有害物质，为顾客提供舒适健康的购物环境。

案例：一个1000平方米的商场店铺，可安装2台5000m³/h的新风机组，并配备PM2.5过滤器和消毒装置。

4. 所：

挑战：空间相对封闭，空气流通性差，容易产生异味和细菌。

方案：建议采用“新风+排风+净化”的方案，安装新风机组和排风扇，保证室内空气流通，并配备空气净化器，去除异味和细菌，为顾客提供健康舒适的娱乐环境。

案例：一个200平方米的KTV包厢，可安装1台1000m³/h的新风机组和1台800m³/h的排风扇，并配备空气净化器。

四、节能减排：如何打造高效节能的新风系统？

新风系统在带来清新空气的也伴随着一定的能耗。如何在保证舒适度的最大限度地降低能耗，是打造高效节能新风系统的关键。

以下是一些节能小贴士：

1. 选择高效节能的新风机组：

热回收技术：热回收型新风机组可以将排出室外的新鲜空气中的热量回收利用，预热进入室内的新鲜空气，减少空调的负荷，从而降低能耗。

变频技术：变频新风机组可以根据室内外环境变化，自动调节风量，避免能源浪费。

2. 合理设计新风管道：

缩短管道长度：管道越长，阻力越大，能耗越高。在设计新风管道时，应尽量缩短管道长度，减少弯头和变径，降低阻力。

选择合适的管道材料：光滑的管道内壁可以减少空气流动阻力，降低能耗。

3. 做好日常维护保养：

定期清洗或更换过滤网：脏污的过滤网会增加风阻，降低新风量，增加能耗。建议定期清洗或更换过滤网，保证新风系统的正常运行。

定期检查新风机组：定期检查新风机组的运行状态，及时发现和处理故障，避免因故障导致的能源浪费。

4. 智能控制，按需送风：

定时开关机：可以根据营业时间设置新风系统的定时开关机功能，避免无人时段的能源浪费。

分区控制：可以根据不同区域的使用情况，设置不同的新风量，避免过度通风造成的能源浪费。

通过以上措施，可以有效降低新风系统的能耗，打造高效节能的商业空间，实现经济效益和环境效益的双赢。

五、专业护航：新风系统安装与维护的注意事项

新风系统并非简单的“安装即可”，专业的安装和维护才能保证其长期稳定运行，发挥最佳效果。

安装注意事项：

选择专业团队：新风系统的安装需要专业的技术和经验，建议选择有资质、经验丰富的暖通公司进行安装，避免因安装不当导致的噪音、漏风等问题。

合理规划管道布局：新风管道布局要合理美观，尽量避免影响室内装修效果。要预留检修口，方便日后维护保养。

严格进行调试：安装完成后，要进行严格的调试，确保新风量、噪音等指标符合设计要求。

维护保养：

定期清洗或更换过滤网：根据使用环境和过滤网类型，定期清洗或更换过滤网，一般建议3-6个月更换一次。

定期清洁新风机组：定期清洁新风机组内部积尘，保持机组清洁卫生，延长使用寿命。

定期检查管道：定期检查新风管道是否有破损、漏风等情况，及时进行维修。

专业人员定期维护：建议每年至少进行一次专业的维护保养，由专业人员对新风系统进行全面检查和清洁，确保其正常运行。

新风系统是商业地产提升品质、打造健康舒适空间的“秘密武器”。通过精准的风量配置、高效节能的系统设计以及专业的安装维护，才能让这股清新的“春风”吹进每一个角落，为商业空间注入源源不断的活力。