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实时管理客户，提高工作效率 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
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发布时间：2023-11-02 05:50
在这个互联网时代，经纪人想要吸引更多潜在客户，就需要扩大房源的推广。然而，仅仅发布房源并不足够，真正的工作才刚刚开始，刷新房源才是提高客户咨询量的关键步骤。
刷新房源可以改变房源在网站上的排名，使更多浏览者看到房源信息，吸引更多意向客户来电。但刷新房源并不是那么简单，需要注意刷新的时间、频率，了解发布房源网站的刷新规则，以及客户浏览网站的高峰时段和搜索房源的习惯等。只有真正了解客户需求，才能提供更加满意的房源，吸引客户主动来电。那么，房产经纪人具体应该如何刷新房源呢？需要注意哪些技巧呢？
首先，了解网站的刷新规则。每个房产网站都有自己的房源排序规则，一般按照发布的先后顺序，最新发布的排在前面。有些网站还会根据房源标题和描述的详尽程度或者房源的点击量来排序。因此，经纪人在发布房源时需要精心策划房源的描述和标题，符合用户的搜索习惯，内容要详细、专业、条理清晰。经了解网站的排序规则后，经纪人可以制定刷新房源的方案，既让网站喜欢，也让客户喜欢。
其次，了解网站的访问高峰时段，确定刷新房源的时间。每个网站都有自己的客户访问高峰期，经纪人可以通过数据分析对网站的访问量进行分析，总结出哪个时间段最适合刷新房源，以及何时房源的曝光度或点击量最高。经纪人可以在访问高峰期集中刷新房源，以吸引更多的意向客户来电。
然后，确定刷新房源的频率。当然，每个网站都有自己的每天刷新次数限制，因此在访客较多的时候刷新房源会带来更好的效果。然而，随着人们碎片化时间的增加，可能在任何时间都有潜在客户浏览房源。因此，经纪人需要在这些碎片化的时间段定时刷新房源，以吸引更多意向客户来电。尽量分布全天的刷新房源，少量多批次进行，始终保持房源在网站中的排名，增加更多的房源点击量，提高客户咨询量。
另外，经纪人需要做好已发布房源的管理工作。对于长期没有成交的房源，刷新房源可以起到保鲜的作用。然而，如果房源很长时间仍然没有成交，客户可能会对房源质量产生怀疑。因此，除了刷新房源，还可以通过改变房源的发布时间来保持房源的新鲜度。经纪人可以先下架房源，然后重新上架，以提升房源在网站中的排名，并增加点击量。对于已经成交的房源，一定要及时下架，以免误导客户，保证向客户呈现真实的房源信息。
最后，选择合适的工具。当然，如果经纪人有时间，可以手动刷新房源；但在很多情况下，经纪人需要外出办理业务，无法及时坐在电脑前刷新房源。这时候，经纪人可以选择使用能够帮助刷新房源的工具。例如，现在很多经纪人都在使用易麦erp房源群发服务，其中的预约群发功能可以帮助经纪人解决这一问题。只需提前设置好刷新房源的时间，系统将自动发布，即使经纪人外出办理业务也不会耽误房源刷新工作，大大提高工作效率，吸引更多客户来电。
我们希望以上的建议对房产经纪人在刷新房源方面能够有所帮助。通过了解网站的刷新规则、确定刷新房源的时间和频率，做好已发布房源的管理工作，以及选择合适的工具，经纪人可以提升客户咨询量，达到更好的业绩。
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