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我们的产品

渠道报备

全渠道高效运转,客流源源不断。
实时报备,减少纠纷;设定保护期,防截客;多样化报备规则,激励合作;数据追踪,解决结佣难题。保护项目利益,增强信任,提升效率。

来访登记

规范接待管理,智能登记
获取客户一手信息,智能判定新老客户;多维分配,灵活到访客户管理;防藏客、飞单,降低拓客成本。提升效率,助力销售成功。

移动销售

实时管理客户,提高工作效率
手机移动端录入客户数据,高效便捷;精准盘客,提升沟通效率;系统提醒跟进,规范销售节奏;实时房源销控,防止一房多卖;便捷抽查,制定规则,防止客户内导外。

云行销

AI智能精准拓客,全流程闭环监管
手机移动端录入客户数据,高效便捷;精准盘客,提升沟通效率;系统提醒跟进,规范销售节奏;实时房源销控,防止一房多卖;便捷抽查,制定规则,防止客户内导外。

人脸风控

智能防范案场飞单
基于大数据风控算法,快速准确识别预警各类风险,智能预防案场风险,降低人工成本,提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件,通过人脸识别比对数据,实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险,重塑业务,赋能房企营销,制胜未来。

线上开盘

快速去化新方案,万人在线一秒选房
极速筹备,省时省钱,最快一天开盘。移动选房,微信扫码一键抢房,效率百倍提升。转化翻倍,公测数据生成热力图,实时销控抢拍模式,未选房客户引导,提高去化。

5G线上售楼处

构建高能营销阵地实现获客增量引流
私域流量阵地,在线看房选房,置业顾问在线交互,社交裂变引流;无抗性信息链接,实现线上逼定,老带新推荐赚佣金,形成良性循环。

会员积分系统

私域流量运营工具,助力业绩增长
私域流量运营工具,构建私域流量池,积累会员积分,实现精准营销。分析会员资料与消费习惯,定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品,增强会员粘性。跨业态整合会员体系,实现交叉营销,提升会员价值。构建新型地产生态圈,统一管理标准,提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策,助力业绩增长。

引爆案场2.0

截流、抢客、精准获客,引爆案场·去化赋能
通过统一平台,实现数据管理和客户池搭建,推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户,活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环,促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片,实时追踪客户行为,实现精准沟通。全链路营销,持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接,实时接收客资提醒,支撑决策,实现全流程管理、精细化运营。

H5线上裂变活动

裂变传播、适用各节点、节日营销
针对不同营销节点提供创意灵感,紧跟推盘节奏,包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时,结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发,确保营销活动既符合节奏又充满创意。

VR微沙盘

可视化场景营销利器,满足微信传播
三维立体呈现,实拍建模随需而购,还原真实场景,房源信息一目了然。沉浸式漫游体验,仿佛置身其中。一键启动在线讲解,置业顾问专业引领。便捷看房,随时随地,轻松选择心仪房源。让您的房产之路更加顺畅!

​​面向群体

地产数字化产品的面向群体

置业顾问

移动端录入客户数据,提升效率;经理助力盘客,提升沟通效率;系统提醒跟进客户,提高成交率;实时房源销控,防止一房多卖;数据实时同步,防止客户内导外。

管理人员

高效管控案场,智能辨别客户来源;全程跟盯销售过程,防止客户流失;智能费效分析,辅助营销决策。

财会人员

业务财务一体化管控,便捷操作,财务报表自动生成,支持对接主流财务系统。

​企业领导

移动端智能审批,助力决策;实时楼盘去化、成交回款;案场引流,项目加推,裂变传播、适用各节点、节日营销;团队成员协同办公,高效运转;项目销售概况一图展示。

房产经纪人成功开发客户的共同特质

发布时间:2023-10-31 05:50

房产中介作为一项服务性质相当强的行业,在开发客户的过程中,必须做好自身的服务,才有可能影响到客户。客户开发渠道众多,但一定要找到适合自己的,并且做到精益求精。

一、房产中介专业化工作流程

业主(卖方) - 开发房源 - 获取委托(勘察) - 房产营销(开发客源)

购房者(买方) - 开发客源 - 获取委托 - 配对(房客源匹配) - 带看(房产展示) - 磋商(报价、还价) - 成交(售后服务)

二、成交的前提要有客户基础

房源和客源是成交的两个必备条件,必须通过多种有效的渠道开发客户(房源和客源),然后将客户转化为客户基础,并不断扩大客户基础。

所谓客户基础,就是一批人,他们在任何时候只要有不动产方面的需求,就愿意使用你的服务。

常见的陌生客户接触方法: 1)电话接触(陌生电话拜访和电话应答) 2)面对面接触(陌生拜访和预约面谈) 3)网络接触(社交网络、网站、电子邮件、短信等) 4)宣传资料接触 5)活动接触(咨询会、展会)

关系营销(熟人、合作单位、团体等): 1)熟人关系:可以通过自己所熟悉的人的开发迅速建立客户基础。熟人关系范围包括亲戚朋友、同事、同学、同乡、专业人士等。 2)合作单位关系:通过公司公关和个人公关,与物业管理、保安、开发商等合作,获得客户信息。 3)团体关系:特定的职业群体、特定的兴趣群体、特定的社团组织。

口碑营销(服务营销): 与现有的客户保持长期联系,建立忠诚关系,和客户建立友谊。通过这些客户口碑宣传,可以介绍其他客户过来。这也是拓展业务最关键的渠道,建立自己的个人口碑形象,会为你长期带来价值!

商圈精耕: 你对自己门店周边的商圈了解多少?如果了解甚少,那就应该先做好店面周边的商圈。可以将商圈分为核心商圈、次级商圈和边际商圈,根据重要程度进行开发。

三、开发客户的原则 1)客户第一原则 2)先付出后得到 3)不要急功近利,不要过分追求金钱 4)开发客户的过程就是推销品牌和推销自己的过程 5)保有“存量”,开拓“增量”

房产经纪人成功开发客户的共同特质

开发客户的工作是长期积累的过程,在此期间,一定要以信誉服务为先,打造自己的口碑形象,建立自己的客户基础,才能具备足够的核心竞争力!

对于开发客户这项工作,经纪人可以利用易麦erp软件办公,利用房源采集和房源群发功能,快速开发房客源,通过专业技能和个人服务口碑来加快交易的进行。

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