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全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
实时管理客户，提高工作效率 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
智能防范案场飞单 基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。
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私域流量运营工具，助力业绩增长 私域流量运营工具，构建私域流量池，积累会员积分，实现精准营销。分析会员资料与消费习惯，定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品，增强会员粘性。跨业态整合会员体系，实现交叉营销，提升会员价值。构建新型地产生态圈，统一管理标准，提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策，助力业绩增长。
截流、抢客、精准获客，引爆案场·去化赋能 通过统一平台，实现数据管理和客户池搭建，推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户，活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环，促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片，实时追踪客户行为，实现精准沟通。全链路营销，持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接，实时接收客资提醒，支撑决策，实现全流程管理、精细化运营。
裂变传播、适用各节点、节日营销 针对不同营销节点提供创意灵感，紧跟推盘节奏，包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时，结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发，确保营销活动既符合节奏又充满创意。
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发布时间：2023-10-30 13:50
作为房产经纪人，我们都希望能够尽快完成交易。但是，开单并不是一件容易的事情。作为房产经纪人，我们需要掌握以下六大销售技巧。
1、表现善意及诚意——礼多人不怪 当递交名片给对方时，应该双手奉上。递交笔给对方时，笔尖朝自己。在表达谢意和道歉的时候，要自然得体。除了关注价格和条件，我们还需要时刻考虑对方的需求。要建立起对方的信任，攻击对方的内心。
2、同步原则 为了消除彼此的陌生感，拉近彼此之间的距离，我们可以通过聊天和提问的方式，发现彼此共同认识的朋友，共同的兴趣爱好，以及其他有助于拉近彼此距离的话题。
3、同步坐位原则 在与客户洽谈的时候，最好坐在洽谈桌的右侧或左侧（以客户为准）。这样可以减少敌对情绪，更容易接受对方的意见，也能更快地做出反应。与客户并排而坐是“理性”的，与客户左右而坐是“感性”的，与客户对立（面对面）而坐是“恐惧”的！当我们去客户家里时，应该礼貌地询问是否可以就座：“我可以坐在这里吗？”同时注意坐位的方向和光线，可以借机机会调换座位。
4、不怕乱拍马屁——高明地奉承 当我们注意到客户有女儿时，可以说一些奉承的话：“您的女儿真漂亮，将来一定会像妈妈一样成为大美人（适用于女性客户）。”或者说：“您的女儿真漂亮，将来可以参加中国小姐选美比赛（适用于男性客户）。”奉承的话要避免引起反感或误会。
5、引导策略 当客户付定金时，我们可以这样说：“今天给我几万元作为定金，二万元可以吗？”当客户签订合同时，可以说：“请仔细阅读合同内容，如果没有问题，请签名。”通过这样的引导策略，我们可以更好地引导客户做出决策。
6、二择一法 预先准备两个选择给对方选，我们的实际目的要隐藏起来。例如，我们可以问对方：“您更喜欢边户还是中间位置的房屋？”或者说：“您更喜欢面积大一些的房间还是面积小一些的房间？”我们可以问客户打算支付多少定金：“一万元还是二万元？”客户打算上午来看房子还是下午来看房子？通过这样的二择一法，我们可以更好地引导客户做出选择。
以上是我对房产经纪人开单时应该具备的六大销售技巧进行的整理和总结。希望这些技巧能够帮助到房产经纪人们更好地完成交易。
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