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渠道报备

全渠道高效运转,客流源源不断。
实时报备,减少纠纷;设定保护期,防截客;多样化报备规则,激励合作;数据追踪,解决结佣难题。保护项目利益,增强信任,提升效率。

来访登记

规范接待管理,智能登记
获取客户一手信息,智能判定新老客户;多维分配,灵活到访客户管理;防藏客、飞单,降低拓客成本。提升效率,助力销售成功。

移动销售

实时管理客户,提高工作效率
手机移动端录入客户数据,高效便捷;精准盘客,提升沟通效率;系统提醒跟进,规范销售节奏;实时房源销控,防止一房多卖;便捷抽查,制定规则,防止客户内导外。

云行销

AI智能精准拓客,全流程闭环监管
手机移动端录入客户数据,高效便捷;精准盘客,提升沟通效率;系统提醒跟进,规范销售节奏;实时房源销控,防止一房多卖;便捷抽查,制定规则,防止客户内导外。

人脸风控

智能防范案场飞单
基于大数据风控算法,快速准确识别预警各类风险,智能预防案场风险,降低人工成本,提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件,通过人脸识别比对数据,实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险,重塑业务,赋能房企营销,制胜未来。

线上开盘

快速去化新方案,万人在线一秒选房
极速筹备,省时省钱,最快一天开盘。移动选房,微信扫码一键抢房,效率百倍提升。转化翻倍,公测数据生成热力图,实时销控抢拍模式,未选房客户引导,提高去化。

5G线上售楼处

构建高能营销阵地实现获客增量引流
私域流量阵地,在线看房选房,置业顾问在线交互,社交裂变引流;无抗性信息链接,实现线上逼定,老带新推荐赚佣金,形成良性循环。

会员积分系统

私域流量运营工具,助力业绩增长
私域流量运营工具,构建私域流量池,积累会员积分,实现精准营销。分析会员资料与消费习惯,定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品,增强会员粘性。跨业态整合会员体系,实现交叉营销,提升会员价值。构建新型地产生态圈,统一管理标准,提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策,助力业绩增长。

引爆案场2.0

截流、抢客、精准获客,引爆案场·去化赋能
通过统一平台,实现数据管理和客户池搭建,推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户,活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环,促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片,实时追踪客户行为,实现精准沟通。全链路营销,持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接,实时接收客资提醒,支撑决策,实现全流程管理、精细化运营。

H5线上裂变活动

裂变传播、适用各节点、节日营销
针对不同营销节点提供创意灵感,紧跟推盘节奏,包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时,结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发,确保营销活动既符合节奏又充满创意。

VR微沙盘

可视化场景营销利器,满足微信传播
三维立体呈现,实拍建模随需而购,还原真实场景,房源信息一目了然。沉浸式漫游体验,仿佛置身其中。一键启动在线讲解,置业顾问专业引领。便捷看房,随时随地,轻松选择心仪房源。让您的房产之路更加顺畅!

​​面向群体

地产数字化产品的面向群体

置业顾问

移动端录入客户数据,提升效率;经理助力盘客,提升沟通效率;系统提醒跟进客户,提高成交率;实时房源销控,防止一房多卖;数据实时同步,防止客户内导外。

管理人员

高效管控案场,智能辨别客户来源;全程跟盯销售过程,防止客户流失;智能费效分析,辅助营销决策。

财会人员

业务财务一体化管控,便捷操作,财务报表自动生成,支持对接主流财务系统。

​企业领导

移动端智能审批,助力决策;实时楼盘去化、成交回款;案场引流,项目加推,裂变传播、适用各节点、节日营销;团队成员协同办公,高效运转;项目销售概况一图展示。

提升房产经纪带看技巧,助您迅速获取客户!

发布时间:2023-10-27 08:25

房产经纪人带客户看房子是销售过程中非常重要的一部分,能够充分了解客户需求的一个过程。通过与客户的接触来判断客户,然后制定相应的对策,尽快地争取客户。细节决定成败,经纪人必须能够掌握每一个细节,控制全局,这样才能尽快促成交易。那么,在带看过程中经纪人应该注意哪些事项呢?

一、带看前的注意事项:

1)留下客户的多个联系方式 在预约客户看房之前,一定要留几个联系方式,以免到时联系不上客户,这样容易被其他同行抢走客户。留下多个联系方式体现了经纪人的专业程度和周全考虑,工作要做到位。

2)约定看房地点时不要选在这几个地方 经纪人应该提前到达约定地点,考察一下现场情况,熟悉一下环境,这样在带客户看房时就不会出错。但是约定碰面地点一定不能选在同行公司门口、物业楼盘的门口、小区的门口,以防止其他同行抢走客户。

3)提前给买卖双方打好预防针,不要当面议价 在看房之前,一定要提前给买卖双方打好预防针,不要当面议价。如果有问题,可以向经纪人反馈,由经纪人负责沟通。因为如果双方直接议价,容易出现价格谈不拢的情况,导致僵局,对业务进行是不利的。

4)带看路线的设计,离公司的远近来设置 经纪人应该提前设计好带看的路线,这样不会带客户走冤枉路,以最快的时间达成最好的效果。路线的设计可以由远及近开始,这样在看最后一家时,离公司比较近,可以邀请客户回到门店进行详谈,以更加清楚地了解客户的想法。

二、带看中的注意事项:

提升房产经纪带看技巧,助您迅速获取客户!

1)见面时,交换名片,尽量拿到客户的名片 在客户到达看房地点时,一定要主动递上自己的名片,并尽量获取客户的名片。之前只得到客户简单的联系方式,而名片上有客户的详细信息,可以更好地了解客户,包括社会地位等信息。

2)不要在电梯口或人多的地方谈论房子 不要在电梯口或人多的地方谈论房子的情况,因为附近可能会有其他同行,容易泄露信息。如果有问题,可以邀请客户到店详谈。

3)带看时不要在房屋的阳台停留太久 在看房时,不要在阳台停留太久,因为同行可能正在楼下开发房源,客户可能会被挖走。同时,不要让看房时间太长,以免客户提出一连串的问题,导致经纪人无法结束看房。

4)不要当着业主的面和客户谈论房子的优缺点 在看房时,不要当着业主的面和客户谈论房子的优缺点,这是对业主的不尊重,让业主感到不舒服。同时,也显示出经纪人的不专业,一定要避免这种情况。

三、带看后的注意事项:

1)要亲自送走客户,防止客户跳单 带看后,经纪人可以适当听取客户的意见,了解客户的想法。如果客户有充足的时间,经纪人可以邀请客户到店详谈。如果客户时间不允许,经纪人应该亲自护送客户离开,为客户拦车。这样既能体现经纪人的贴心服务,又能防止客户再回去找业主谈论,避免客户跳单,也防止客户被其他同行抢走。

2)要及时将客户的意见反馈给业主 带看后一定要及时将客户的意见反馈给业主,让业主了解客户的想法,让业主有参与感,避免业主不满。同时也要及时了解业主的态度,及时解决问题。

3)要及时联系客户,时刻关注客户的需求变化 在带看后,经纪人一定要及时了解客户的意见,了解客户对房子的看法,以及购房需求是否有变化。对客户的问题要及时解决,不要留下遗留问题,这样能够尽快争取到客户!

经纪人想要了解更多关于带看房源技巧和逼单技巧,可以关注易麦erp(微信号:yhxseo),帮助经纪人提升自身综合能力。经纪人还可以借助“易麦erp”软件进行办公,帮助经纪人有效地管理自己的房客源,及时跟进客户,提高工作效率。

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