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发布时间：2023-10-27 03:25
经过一番网上搜集房源后，我终于找到了一些不错的结果。满怀激动的心情，我拨通了业主的电话，但经过一番询问后，我发现大部分房源信息都是由房产中介发布的。这让我感到非常失望，因为我浪费了这么多时间，而工作效率也因此降低了。因此，作为房产经纪人，我们最不愿意看到的就是同行发布的房源信息。那么，我们应该如何区别个人房源和中介房源呢？今天，我总结了一些识别中介房源的方法，希望能帮到其他经纪人们。
首先，我们可以通过房源标题来判断房源是否为中介发布的。经常在网上搜集房源的房产经纪人可能积累了一些识别中介房源的经验，但是面对房产中介同行们高超的发布技巧，我们很难抵挡诱惑，不免还是会搜到中介房源。不过，我们可以从另一个角度来思考：如果我们是业主，在网站上发布房源时，我们会如何给房源标题取名？考虑到业主们对房产了解不多，他们写的房源标题往往有鲜明的个人特色。如果业主们借鉴了别人的房源标题，我们在阅读时也能发现其中的生涩或明显的套用。
其次，我们可以从房源描述中寻找线索。房产中介发布的房源描述通常具有一定的逻辑性和全面性，比如从室内到室外，从小区到周边，基本上涵盖了所有信息。这是房产中介发布房源的常规操作方法。而对于个人业主来说，他们写的房源描述通常缺乏逻辑性，他们只会写出自己房子的亮点，随心所欲地写下任何想到的内容。特别是在对细节的描述上，他们往往不太注意，也不会特别关注房源描述的措辞。业主在书写房源地址时通常不会特别具体，因为他们自认为别人都知道自己房源所在的小区名称，所以并不会详细到具体的街道和距离。
此外，我们还可以通过房源图片来判断是否为中介发布的房源。房产中介发布的房源图片经过精心布置，不过整洁干净并不是最大的问题，最值得我们注意的是缺少生活气息。与房源描述不一致的房源图片往往是中介房源的标志。业主拍摄的房源图片通常不会追求特别的效果，从拍摄角度就能看出端倪。
最后，我们可以通过对房源发布者的联系号码进行网络搜索来识别中介房源。大部分情况下，中介的电话可以被搜索到，但也有例外情况。另外，还可以使用易麦erp房源采集的功能来过滤中介房源。易麦erp内置了“搜狗号码识别”、“中介号码标记”、“网络中介检测”、“网站来源”、“百度搜索”等多重识别中介房源的方法，可以帮助您省心、省时、省力又省钱地辨别真假房源。
需要特别提醒的是，一般购房者在网络上寻找房源时可能不会注意到我提出的这些方法，而这些方法的主要目的是帮助经纪人少做一些无用功，提高工作效率。
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