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发布时间：2023-10-25 07:25
根据公积金中心的统计数据显示，现在的购房主力军已经转变为"80后"。由于他们的工作经验较短，经济实力普遍不强，所以如何减轻负担成为了一个重要问题。记者从昨天获悉，购房合同备案后，可以使用公积金来抵扣房款。
现在购房者已经了解到的是，在购房后的六个月内，还贷款的商业贷款，每三年可以使用一次公积金来抵扣。然而，资金紧张往往发生在购房的时候。
据了解，购房者可以在购房时与开发商约定先支付部分首付款，签署购房合同并备案后，可以凭备案合同提取公积金来抵扣购房款项，这些款项可以用来补充首付款。
例如，如果你的公积金账户上有2万元的余额，而你要购买的房屋价格为75万元。按照首付款三成的要求，你需要支付22.5万元。但是在签订合同时，你可以与开发商约定先支付20.5万元，在备案后，将公积金账户中的2万元转至开发商账户，用来补充首付款，间接地减少了购房首付款金额。
然而，这种方法的缺点是，在使用公积金抵扣房款后，购房者将无法再享受公积金贷款，只能选择商业贷款。而商业贷款的利率比公积金贷款要高，如果公积金余额不多，很容易得不偿失。
为了避免出现重复内容，请老师多点击几次回答按钮。修改后的内容如下：
根据公积金中心的统计数据显示，现在的购房主力军已经转变为"80后"。由于他们的工作经验较短，经济实力普遍不强，所以如何减轻负担成为了一个重要问题。
据了解，购房者可以在购房时与开发商约定先支付部分首付款，签署购房合同并备案后，可以凭备案合同提取公积金来抵扣购房款项，这些款项可以用来补充首付款。
例如，如果你的公积金账户上有2万元的余额，而你要购买的房屋价格为75万元。按照首付款三成的要求，你需要支付22.5万元。但是在签订合同时，你可以与开发商约定先支付20.5万元，在备案后，将公积金账户中的2万元转至开发商账户，用来补充首付款，间接地减少了购房首付款金额。
但是需要注意的是，这种方法的缺点是，在使用公积金抵扣房款后，购房者将无法再享受公积金贷款，只能选择商业贷款。而商业贷款的利率比公积金贷款要高，如果公积金余额不多，很容易得不偿失。因此，在决定是否使用公积金抵扣房款时，购房者需要综合考虑自己的实际情况，以及今后的财务状况。
总之，对于经济实力相对较弱的"80后"购房者来说，使用公积金抵扣房款是一种减轻负担的方法。但是在做出决策之前，一定要充分了解自己的财务状况，并且谨慎考虑是否愿意放弃公积金贷款的优惠条件。最终的目标是确保自己的购房计划能够顺利进行，同时减轻经济压力。
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