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发布时间：2023-10-20 19:25
作为房产中介，寻找房源是我们最基本的工作。只有当我们拥有足够多的房源供客户选择时，客户才会认为我们是值得信赖的中介公司。这样，我们才有资本与客户进行谈判，促成交易。今天，我们来谈谈房产中介经常使用的寻找房源的十大方法。
1. 守门店客户 门店上门咨询的客户是优质客源之一。一般而言，不打算买房的客户不会特意去门店咨询询价。我们要牢牢抓住这些优质客源，时刻注意观察门口是否有客户出现，以便第一时间接待他们。
2. 派发传单 制作一些具有强烈视觉冲击力的广告传单，参加各种主题展会并进行派发，比如物业拍卖会、房地产展销会、楼盘推广会等等。其实，派发传单的途径非常多，只要我们用心寻找，就会有很大的回报。
3. 广告宣传 开展一些招贴广告宣传活动，比如在住宅小区的招贴栏、小区居委会、小区健身场所等地方张贴海报。只要有机会，都要尽力渗透进去，让业主们在有买卖需求时第一个想到我们。
4. 加入小区业主群 现在很多小区都开设有业主交流微信群或QQ群，我们可以想办法加入这些群。当群里有业主发布出售或出租信息时，可以主动私聊这些业主，与他们合作，获取房源信息。
5. 收买“线人” 小区内有很多群体可以为我们提供资源，比如物业管理人员。他们手上通常会有一些业主的房源信息。还有一些中高档小区的门卫，他们要记录进出小区的人员信息，所以他们很清楚哪套物业正在出售，哪个业主有购房需求。经纪人需要与物业、保安建立良好关系，赢得他们的信任。
6. 维系人脉 首先要将自己的工作性质告知亲朋好友，让他们或他们的亲朋好友在房地产买卖方面有需求时能够第一时间将信息传递给我们。如果我们手上有符合他们需求的房源，就可以向他们推荐，并保持经常的沟通。
7. “客带客” 只要我们服务好新客户，并树立良好的口碑，新客户很快就会变成老客户。而老客户则会给我们带来新的资源。这种“客带客”的良性循环不仅能节约成本，还能提高工作效率。
8. 网络渠道 互联网已经成为人们传播和获取资讯的新渠道。网上的房源数量多且更新快。经纪人可以在房源网站、58同城、当地论坛等网络平台寻找房源（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源众多，良莠不齐）。
9. 购买业主资料 购买客户信息名单，获取电话号码后，通过电话联系他们。这是一种比较传统、直接且见效的方式。
10. 借助易麦erp软件 想要高效、快速、有效地获取房源信息，必须借助工具。易麦erp房源采集功能可以自动将多个房产网站上的信息采集到软件中，系统每隔几秒钟更新一次。此外，还有多重方法如“百度搜索”和“搜狗识别”来检测中介房源，还可以设置指定小区名称作为采集关键字，第一时间弹窗提醒我们目标小区的房源信息，让我们能够及时匹配房客需求。
寻找房源的途径有很多，取决于经纪人是否能够坚持不懈。根据自身实际情况，我们可以综合利用这些方法，才能快速、准确地找到房源。这样我们才能有更多时间与客户进行沟通谈判，以及后期的跟进工作。如果想了解更多关于房产经纪人知识和销售技巧，可以关注微信公众号“经纪人在线学堂”或“yhxseo”。在这里，每天都会有销售专家与大家分享他们的销售经验，帮助大家进一步提升销售业绩！
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