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发布时间：2023-10-18 18:28
随着移动互联网的迅猛发展，越来越多的客户通过网络来寻找房源。经纪人需要研究如何通过网络高效地发布房源信息，以吸引客户的电话咨询。虽然每个经纪人都在做着相同的工作，但是效果却有所差异。这主要归因于房源发布的技巧不同。本节将讨论如何通过网络高效地发布房源信息。
经纪人知道如何获取客户的方法主要有以下几种： 1. 街霸客：经纪人每天站在街道旁，举着房源信息的牌子或发放宣传页来吸引客户。 2. 盘中客：经纪人每天不停地给客户打电话，告诉他们哪里出现新的房源或者有什么优惠活动，以吸引他们的注意。 3. 客中客：这些客户是经纪人已经成交过一套或多套房子的客户，他们会因为对经纪人的工作表示肯定而向其他人介绍经纪人。
不过今天我们重点介绍的是网络客户，也就是通过网络发布房源信息来吸引客户。这些客户的特点主要有： - 知识面广，专业性强 - 反应快，年轻人占多数 - 警惕性高，难以获得信任 - 比较专一，不容易转变 - 受多种影响，需要随时追踪更新房源信息
因此，经纪人在网络上发布房源时需要针对这些客户的特点有针对性地发布房源信息，以增加点击量。
具体来说，可以从发布时间、刷新频率、房源标题和描述等方面入手。首先，发布时间和刷新频率的把握非常重要。经纪人要事先了解网民在房产网站上的高峰浏览时间段，一般是早上9点到12点，下午2点到4点，晚上8点到10点。在这些时间段发布房源信息并定期刷新房源，可以让房源处于首页的前排位置，增加曝光度。
其次，房源标题和描述也非常关键。标题相当于经纪人的“脸面”，能够留下印象并引起网民的注意。描述则相当于经纪人的内涵，应该真实有效，赢得网民的信任。标题要简练、有吸引力，描述要精确，避免过度描述。经纪人可以在客户致电后进行更详细的介绍。
在发布房源信息时，房源标题的几个要点是： -务实，避免过度宣传 -准确定位意向客户的核心优势 -简明扼要，吸引眼球 -根据不同网民的需求，发布全面的房源信息
而房源描述则需要注意以下几点： -专业性：房源描述要有条理，经纪人发布房源前要确保个人资料的完整性，如工作大头照、公司资料、个人成交记录等，以提升个人品牌形象和专业性，让别人信任你。 -服务意识：站在网民的角度思考问题，尽可能在描述中介绍客户关心的问题。 -细节：房源描述需要图文结合，描述房源配套设施等信息时不要过于详细，因为没有一个房子是完美无缺的。可以让客户在联系后面谈时进行详细了解。
随着时代进步，经纪人在推广房源时通常会优先考虑网络发布房源。网络已成为最受推崇和喜爱的房源信息发布平台，也是最新的吸引客户的方式。但是，经纪人更令人兴奋的应该是易麦erp经纪人个人办公软件的问世。
易麦erp自上市以来备受经纪人的喜爱，并获得房产界一直以来的好评和青睐。作为同行业内的一匹黑马，易麦erp始终走在行业发展的前沿，为经纪人考虑。就网络发布房源而言，易麦erp具备以下功能： - 房源群发功能：可以一键群发到近20个国内各大房产网站以及信息分类网站上，速度快，覆盖广，到达率高，成交率大。 - 一站式管理已发布房源：包括刷新、预约刷新、自动上下架、下架、重发等功能，让您不仅仅能快人一步。 - 优质房源标题描述模板：内置了优质房源标题描述模板，可以帮助经纪人代写房源标题描述，让您轻松摆脱写不出漂亮房源标题描述的窘境。
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