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发布时间：2023-10-15 10:18
重写后的文章：
房产行业看重的是你的真本事，花瓶一说在这个行业根本不存在，因此努力提升你的销售能力才是你每天要做的事情！
1、了解客户心理变化历程，根据情势引导
人们购房时的心理动态变化过程是有规律的，一般都是从兴趣开始，最后满足需求达成交易。中介人员应根据每个人的不同阶段采取相应的策略和行动，例如在最初的房源介绍阶段通过使用易房神器拍摄的三维立体全景房屋图来引发兴趣，通过动听的描述来激发联想，通过优质的服务来满足客户需求等。
2、改变店面待客方式
我们常看到中介公司里秩序井然，员工神情肃穆，工作气氛十分紧张，一旦客人进入，中介人员争相反应，各种笑容绽放，这会让客户感到场面尴尬，非常不自然，这种虚假的待客方式会遭到人们的鄙视。相比之下，更容易被人接受的方式应该是按照顺序接待客户，也可以根据客户目前的情况来询问并接待，必要时可以走出店面。
3、消除客户的戒心，拉近彼此的关系
客户刚开始接触经纪人时通常会有一种本能的戒心，如果此时中介人员过于强势地推销，可能会吓跑客户。因此，在简单的套话之后，应该注意观察客户的表情，可以与客户进行闲聊，探寻潜在需求，也可以通过这种方式拉近彼此的关系。
4、突出房源优势时可以先从物业质量入手
物业服务的质量直接决定了小区未来价值的高低。那些拥有高配、口碑良好的物业服务的小区，是很多购房人优先考虑的因素。因此，经纪人需要在第一时间与购房人沟通清楚，高质量的物业服务是房子未来升值的重要因素，经纪人可以在介绍房源时重点强调。
5、没有客户？可能是因为你的推广渠道做得不到位！
有句话说得好：“好酒不怕巷子深。”虽然不再是古时候，但是在现代高楼大厦中，如果你没有一个好的推广渠道，你再漂亮也只能被埋没。只有当你的房源时刻在别人眼前出现，多次重复就会变得熟悉，最终让人认定你发布的房源就是他们要找的！易麦erp房源群发功能可以一键群发，快速覆盖各大知名房产网站，实现一站式管理所有账号，支持刷新、预约刷新、删除、上下架等操作，房源标题和描述无需个人操心，提供多种模板可供选择，这样的发房效率让你的房源曝光率瞬间大增！此外，易麦erp经纪人店铺还可以展示自己的优质房源，然后一键分享到自己的朋友圈。这样既不像微商那样在朋友圈被过度推销，最终导致屏蔽或拉黑，同时也可以提升经纪人的个人品牌形象。保证你的房源在朋友圈中展示得美美的，有意向的客户可以直接在线咨询，经纪人也可以在线提供买房、卖房、房源委托等服务，占领微营销的入口。如欲了解更多关于微信卖房的技巧，请点击。
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