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发布时间：2023-10-15 09:32
在过去几年里，楼市一直给人一种越买房越有钱的印象。然而，买房也是有技巧的，找准买房时机至关重要。那么，到底什么时候买房子最划算呢？下面小编就来告诉大家，现在知道还不晚！
第一，各类节假日每年的节假日房地产开发商都会推出各种优惠活动。尤其在重大节日，比如举家团圆的中秋节、家庭成员忙碌了大半年、手里也有了一些积蓄的时候，一家人坐在一起，就可以商议一些家庭大事，比如一起去看房买房。再比如即将到来的双十二、圣诞节以及元旦，欲购房者可以在重大节日前就开始留意购房活动，在节日当天一举拿下自己心仪的房子。
第二，大盘首次开盘时一些大牌房企往往一出手都是千亩大盘，轮动开发，分为好几期进行出售。因此在这个时候，如果你中意的房企开发的楼盘正值一期首度开盘。那么，别犹豫，出手吧，这个时候的性价比往往是最高的。为什么呢？这往往都是因为一期就是试水市场，优惠力度相比后期开发的都要大，而且质量不会太差。越到后期，房企的成本增加，房价就算有优惠也会加上这些成本，你再买，也得给人家交时间成本。
第三，一年中的三四月份买房时间，上半年优于下半年，三四月份优于五六月份。因为这个时间段内有重大会议，比如说两会，房地产市场肯定不会太出尖，房价比较稳定，也有楼盘变相降价的比如说打折。而这个时候买房的人，到了下半年都会庆幸吧。另外，刚过完年，很多返乡的人还没有离开，这个时间也是房产企业的淡季，为了达到销售量，提出返乡置业的优惠活动，而买房的人这个时间段内可以不紧不慢的看房。当然，售楼部人也不多，置业顾问也更有耐心给你讲解。
第四，清盘时首先，开始清盘必然是所剩房源不多，但其中不乏一些“压轴”的好房子，这些房子可能因价格问题迟迟无人购入，此时就是购房者“捡漏”的好机会，可能买到性价比极高的房子，即使剩下的是一些楼层不好的尾房，购房者如果能以成本价或低于成本的价格购入，也很划算。其次，楼盘的售卖已接近尾声，开发商也不想为了仅剩的几套房子一直耗费精力，耗得时间越久，所需成本也会越高。此时购房讲价空间大，只要符合售楼人员心理预期价格的最低线，大概率都能成功买房。
第五、新调控政策出台后半年内新调控政策出台后，疯狂的市场可能会迅速“制冷”。购房者会开始等待观望，上涨的房价很可能短时间内得到稳定。但经过一段时间后，市场将逐步消化调控消息，房价会逐步复苏。因此，新调控政策出台半年内买房，可能会获得这个阶段比较低的价格。
第六，过年前中后过年前后很多企业都还没有复工，房地产开发商只能通过售楼才能快速回笼资金，以便复工潮来临后，迅速投入到新楼盘的开发中。此时购房者手里的钱也相对充裕，购房的需求会增加，于是各大房地产开发商就开始搞促销吸引购房者。补充一点，如果在年初贷款，没有了年末的结算压力，银行的房贷审批会更容易通过，购房者成功贷款买房的概率也会增加。
第七、有团购机会摆在面前时开发商发布新房子时，有时会给房地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，这时如果其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。
综上所述，买房子最划算的时机包括各类节假日、大盘首次开盘时、三四月份、清盘时、新调控政策出台后半年内、过年前中后以及有团购机会时。希望以上建议对您有所帮助，祝您购房顺利！
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