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发布时间：2023-10-15 07:04
房产中介的主要任务是为客户找到满意的房源。因此，房源信息对每个房产中介来说都是非常重要的。一些中介同行如果没有找到优质的房源信息，就会尽力获取其他人的房源信息。经验丰富的经纪人通常很难从他们手中获取房源信息，但对于刚入行不久的新人来说，他们接触的客户较少，也没有太多经验，他们应该如何防止受到同行的伤害呢？
怎样才能识别到同行伪装呢？
1.客户无意透露的专业知识：
大多数客户选择找中介购买房屋的原因是因为中介有丰富的房源和专业的经纪人。所以，当新人带客户看房时，如果发现客户能够理解自己无意间提到的专业词汇，并询问一些专业问题，这些问题一般客户不会提出，那么新人就应该引起注意，不要抱有侥幸心理，认为客户提前为购房做了一些准备。这样的客户很少见，因此新人需要提高警惕。
2.迫切想要和房东见面：
一般来说，如果客户对经纪人介绍的房源非常满意，他们会很尊重经纪人的意见和建议，只是在房屋价格方面有时会与经纪人有一些争执，因为他们想直接与房东沟通，看是否能够得到一个更合理的价格。然而，一些客户对房源了解很少，却非常急切地想要见到房东，这样的客户很有可能是同行中介。
3.客户接电话时的表现：
许多客户在和经纪人第一次看房时接到电话时不会回避，他们只会在电话中简单交待几句就挂断电话。然而，如果是同行中介打来的电话，一般会避开经纪人直接通话。当然，也不能排除客户由于特殊原因需要回避电话的情况。但对于新人来说，还是要小心对待。
新人有什么方法可以确定自己的判断是真是假？
1.假装客户打电话：
如果同行中介假装来套取房源，新人不确定或怀疑的话，可以以同样的方式，使用另一个手机号让同事假装客户问他是否有好的房源，这样就可以轻易地辨别出是否是同行中介。
2.识别手机号码：
易麦erp房源采集功能可以通过“搜狗号码识别”、“中介号码标记”、“百度搜索”等多种方式识别中介房源，不用打电话也可以轻松辨别是否是同行。
如果确定是同行后，新人该如何应对？
都是同行不容易，虽然通过这些手段获取房源并不是一个好方法，但毕竟都是同行，如果发现后，可以提醒同行，但不要揭穿对方，毕竟将来可能还会有合作的机会，揭穿只会导致双方争执更大。或者可以找理由结束带看，既给同行一个台阶，也能保护手中的房源信息。
其实，找到房源并不是一件很困难的事情，有很多方法可以找到房源，比如上面提到的易麦erp房源采集功能，它可以帮助经纪人在各个房产网站上采集房源信息，第一时间获取业主发布的房源信息，系统每隔几分钟就会刷新一次，不会错过任何一个好房源。因此，我们应该通过良性竞争来促进行业发展，选择正确的找房源方法，恶意竞争反而会影响自己的业绩。
想要了解更多房产经纪人的知识和销售技巧，可以关注易麦erp或者yhxseo的微信公众号。这里每天都有销售大咖分享自己的销售经验，帮助大家进一步提升销售业绩！同时，经纪人在日常工作中结合易麦erp的使用，如房源采集、房源群发、经纪人微信店铺等功能，可以快速提高工作效率！易麦erp官方下载链接。
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