点击右边热线 客服在线解答
全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
实时管理客户，提高工作效率 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
智能防范案场飞单 基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。
快速去化新方案，万人在线一秒选房 极速筹备，省时省钱，最快一天开盘。移动选房，微信扫码一键抢房，效率百倍提升。转化翻倍，公测数据生成热力图，实时销控抢拍模式，未选房客户引导，提高去化。
构建高能营销阵地实现获客增量引流 私域流量阵地，在线看房选房，置业顾问在线交互，社交裂变引流；无抗性信息链接，实现线上逼定，老带新推荐赚佣金，形成良性循环。
私域流量运营工具，助力业绩增长 私域流量运营工具，构建私域流量池，积累会员积分，实现精准营销。分析会员资料与消费习惯，定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品，增强会员粘性。跨业态整合会员体系，实现交叉营销，提升会员价值。构建新型地产生态圈，统一管理标准，提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策，助力业绩增长。
截流、抢客、精准获客，引爆案场·去化赋能 通过统一平台，实现数据管理和客户池搭建，推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户，活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环，促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片，实时追踪客户行为，实现精准沟通。全链路营销，持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接，实时接收客资提醒，支撑决策，实现全流程管理、精细化运营。
裂变传播、适用各节点、节日营销 针对不同营销节点提供创意灵感，紧跟推盘节奏，包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时，结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发，确保营销活动既符合节奏又充满创意。
可视化场景营销利器，满足微信传播 三维立体呈现，实拍建模随需而购，还原真实场景，房源信息一目了然。沉浸式漫游体验，仿佛置身其中。一键启动在线讲解，置业顾问专业引领。便捷看房，随时随地，轻松选择心仪房源。让您的房产之路更加顺畅！
地产数字化产品的面向群体
移动端录入客户数据，提升效率；经理助力盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进客户，提高成交率；实时房源销控，防止一房多卖；数据实时同步，防止客户内导外。
高效管控案场，智能辨别客户来源；全程跟盯销售过程，防止客户流失；智能费效分析，辅助营销决策。
业务财务一体化管控，便捷操作，财务报表自动生成，支持对接主流财务系统。
移动端智能审批，助力决策；实时楼盘去化、成交回款；案场引流，项目加推，裂变传播、适用各节点、节日营销；团队成员协同办公，高效运转；项目销售概况一图展示。
发布时间：2023-10-15 05:57
独家房源一直以来都是房地产中介争相争取的资源，尤其是优质房源，如果能成为独家代理，就等于已经赚到了一半的佣金。通常情况下，要争取独家代理并不容易，但只要找对说服客户的方法，就有很大机会获得独家代理。
那么，经纪人要怎样说服客户签独家代理呢？
首先要让客户充分了解独家代理的好处。独家代理可以帮助客户在较短的时间内出售房子。普通的委托方式下，经纪人只会随机地从众多房源中选择一两套进行推荐，而自己的房子被推荐的机会也是随机的，这导致了时间的浪费。如果同时委托给多家房地产中介，带看的过程将会浪费很多时间和精力。而独家代理之后，该房源就成为中介门店的主推房源之一，会专门为业主的房源进行宣传推广，并且经纪人会尽心尽力满足房东的要求。此外，独家代理还能保证业主在交易过程中的安全，业主只需与经纪人联系，不必与客户见面，避免发生诈骗危害业主的情况。最后，与多家中介之间的竞争中，为了尽快成交，经纪人有时会牺牲房东的利益，而独家代理能为业主争取更多的利益。将房源给中介独家代理后，一切成交之前的事务都由经纪人操办，业主只需要在签订合同时露个面，其他事情只需要听经纪人的汇报即可。这样省事又省心的服务，业主何必辛苦自己呢？
其次，要让业主了解多家代理的劣势。多家代理容易产生信任危机，经纪人和业主或客户之间缺乏信任，增加了交易的风险，影响了交易的正常进行，对各方都没有好处。多家委托的房源很可能需要客户自己带着看，如果业主的房源优势不多或过旧，带看几个客户都没有人要，经纪人就会把这个房源放在候选位置上，经过一段时间后，经纪人也没有办法，只能让业主降低价格，左右思量都是业主吃亏。
然后，要帮助业主打消顾虑。首先，通过独家委托中介，业主的房源信息可以尽快公开在市场的前线，起到置顶的效果。其次，独家委托中介可以避免接收到许多烦人的电话，起到拦截复杂电话的效果。此外，独家委托中介可以使业主的房源价格相对其他非独家代理的房源更高，从而加快出售速度。最后，因为中介们有利益保障，独家委托中介能更加全力以赴地卖出该房源。
接着，要注意提出独家代理的时机。首先是在客户第一次上门时就谈独家代理，此时客户接触的房产中介还不是太多，竞争力较小。其次是在房价谈至接近市场价时谈独家代理。还有一种情况是当客户急于出售时。
最后，还有一些注意事项。首先，要把握客户的心态，控制好客户的情绪。可以在当场能签下的委托时立即签订合同。其次，可以通过使用买房客户的话来压价，并与房东商量条件，提出合理的市场价位，适时压低房价。但经纪人自己要明确对房价的预期范围。第三，必须向房东详细汇报自己为房源所做的每一份工作，以展示自己的价值。最后，在僵持期与房东谈谈自己的生活情况，用生活化的方式打动房东。
更多内容阅读： 盘点：房产中介们都是怎样提高业绩的？
(c) 版权所有 2024 易麦云客 - 保留所有权利 粤ICP备2020106063号
