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发布时间：2023-10-15 05:53
现今，大多数房产经纪人都依赖第三方房产网站发布房源信息，以吸引用户的关注并增加来电数量。经纪人们明白，在第三方网站上发布房源信息需要支付一定的服务费，并且无法很好地展示自己的品牌形象。小多并不是说这种方式不好，经纪人也可以寻找其他方式来挖掘客户。经纪人可以建立自己的网上门店——经纪人店铺，来推广自己的房源，从而吸引更多网络客户。
**1. 挖掘客户的前提是有房源**
房源是房产经纪人的经济命脉，“得房源者得天下”。经纪人想要挖掘网络客户，首先必须拥有足够多的房源，以提供更多选择，进而增加客户留存的机率。经纪人可以借助易麦erp房源采集功能，获取来自二十多个房产网站上业主发布的最新房源信息，并且每分钟自动采集一次，确保不会漏掉任何一条房源。经纪人可以及时将获取到的房源录入自己的易麦erp软件，并进行及时的跟进。
**2. 找出卖点，突出特色**
尽管存在相同房源的情况，但你可以通过不同的方式推广房源，尽快促成客户成交。经纪人需要发现房子的卖点和特色。即使是相同的房子，只要找到吸引客户的独特卖点，并给出与众不同的推荐理由，就能受到客户青睐，从而使得客户愿意在你这里购买。
**3. 争取相应的价格优势**
经纪人应提前与业主多次沟通，掌握房屋价格的弹性，合理控制报价与底价之间的幅度，适时给客户一些优惠和甜头。要明白，在与业主和客户的交流中，你扮演的是一个主动引导者的角色，而不只是一个被动的传话筒。如果只是充当传话筒，那么你的销售就无法成功。通过引导，尽可能地缩短成交时间，机会总是留给有准备的人。
**4. 建立经纪人店铺，树立经纪人店铺形象**
房产经纪人想要在网络上建立自己的门店，可以借助易麦erp来建立自己的微店铺。经纪人可以将易麦erp软件中的房源信息同步到经纪人店铺上，并转发到自己的微信朋友圈，让更多客户看到，从而吸引更多微信用户。经纪人店铺与易麦erp软件的信息同步，易麦erp软件作为后台，经纪人可以方便地管理店铺。
为了通过店铺推广房源，吸引更多客户，经纪人个人形象和店铺形象一定要做好。树立良好的口碑形象，建立一定的用户基数，让他们为你的店铺做宣传，产生的效果远比经纪人自己推广要好得多。在微店铺上，经纪人可以展示自己的基本信息，包括姓名、联系方式、个人照片、最新房源信息等。此外，通过经纪人微店铺，客户可以在线委托买卖和租赁。如果客户有购房需求，可以将买房要求和个人信息提交给经纪人，经纪人在易麦erp软件上查看委托信息后，可以给客户打电话进行进一步了解。
**5. 推广店铺，挖掘客户**
1）经纪人可以将自己的店铺转发到微信朋友圈，告知微信好友，让他们知道有需要房产方面的事宜时可以与你联系。 2）在自己的名片上印上店铺二维码，并在发送名片时重点介绍自己的微店铺。 3）在QQ、微信、微博、博客、B2B平台上推广经纪人店铺的二维码，让用户扫描关注。
相信只要经纪人坚持推广自己的微店铺和房源，经过一段时间就会取得明显的效果，客户会不断地来找你合作。此外，易麦erp房源群发功能可以帮助经纪人一键群发房源到二十多个网站上，发布速度快，覆盖范围广。预约发布和预约刷新功能可以节省经纪人大量的时间，提高工作效率。房产经纪人可以点击以下链接了解更多信息：
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