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发布时间：2023-10-14 06:29
经纪人常常会遇到房源发布后无人浏览或咨询的情况。那是因为他们没有掌握发房的技巧。下面是小编总结的一些技巧，帮助经纪人提高房源的曝光度和吸引客户的能力。
第一，选择合适的房源发布平台。一个好的平台可以给经纪人带来较大的流量和客户，并且使自己发布的房源能够排在前面。但是要了解同行都在使用哪些平台，如果在同行经常发布的网站上发布房源，自己发布的房源信息很容易被淹没，客户浏览的几率也就很小。
第二，了解网站的发布规则。有些经纪人按照自己的时间和规划发布房源，却不知道网站的发布规则，导致房源排在了后面。经纪人需要了解网站的排序规则，并根据客户的搜索习惯合理安排关键词，使房源信息更加靠前。
第三，发布真实有效的房源信息。经纪人了解了适合发布房源的平台和规则后，可以开始发布房源了，但要注意房源必须真实有效。否则会影响经纪人在客户心中的形象，即使房源排在前面，客户也不会感兴趣。所以经纪人发布房源时要靠优质的真实房源信息来吸引客户，让客户主动咨询房源信息。
第四，房源信息的排版要整齐。客户第一眼看到的并不是细看图片或文字，而是排版。大多数房源描述很简陋，要么只有一两张照片加一两句话，要么是无序的堆积，看起来众多却缺乏阅读的欲望。内容排版要简洁整齐，每个卖点独立成块，可以独立阅读也可以汇集在一起。图片，正文，标题的排版要整洁舒适，才能引起客户的兴趣。
第五，房源标题、描述和图片要吸引。房源标题和图片是客户决定是否点击查看信息的重要因素。房源标题要根据客户的搜索习惯安排关键词，并与房源信息相关，吸引客户。房源图片也要真实美观，不能放上虚假的图片，否则客户预约看房时也不容易成交。标题和图片的吸引可以让客户点击进去了解更多，这时候房源描述就变得至关重要，它决定是否能留住客户。房源描述要详细有卖点，客户点击浏览是兴趣的第一步，如果符合需求，下一步就是客户主动咨询。所以房源的标题、描述和图片要相互配合，才能吸引客户。经纪人可以借助易麦erp软件来解决标题和描述的问题。
第六，个人形象介绍并做好相关推荐。客户买房是一件要考虑很多因素的事情，除了房源信息吸引客户，经纪人的专业程度和形象也在客户的考虑范围之内。所以经纪人要向客户展现真实且专业的一面，获取客户的信任。同时，发布房源时要进行相关推荐，增加房源的曝光率。
第七，房源刷新。房源发布后，经纪人不能忽视房源刷新这一重要步骤。合理的刷新房源可以让客户在不同时段都能看到房源信息，带来意向客户。经纪人可以根据客户的浏览习惯来刷新房源，全天分布刷新，而不是集中在某个高峰期刷新，刷新量要合理安排。
第八，利用易麦erp发布房源。最后，经纪人可以借助易麦erp软件来发布房源。这个软件可以预约发布、预约刷新、自动上下架、修改、刷新等操作，让经纪人能够一站式管理房源信息和房产网站，解决发房的烦恼。这是一个省时省力的方法，释放经纪人的时间和精力。
以上是小编总结的发房技巧，希望能够帮助经纪人提高房源的曝光度和吸引客户的能力，取得更好的业绩。
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