点击右边热线 客服在线解答
全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
实时管理客户，提高工作效率 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
智能防范案场飞单 基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。
快速去化新方案，万人在线一秒选房 极速筹备，省时省钱，最快一天开盘。移动选房，微信扫码一键抢房，效率百倍提升。转化翻倍，公测数据生成热力图，实时销控抢拍模式，未选房客户引导，提高去化。
构建高能营销阵地实现获客增量引流 私域流量阵地，在线看房选房，置业顾问在线交互，社交裂变引流；无抗性信息链接，实现线上逼定，老带新推荐赚佣金，形成良性循环。
私域流量运营工具，助力业绩增长 私域流量运营工具，构建私域流量池，积累会员积分，实现精准营销。分析会员资料与消费习惯，定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品，增强会员粘性。跨业态整合会员体系，实现交叉营销，提升会员价值。构建新型地产生态圈，统一管理标准，提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策，助力业绩增长。
截流、抢客、精准获客，引爆案场·去化赋能 通过统一平台，实现数据管理和客户池搭建，推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户，活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环，促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片，实时追踪客户行为，实现精准沟通。全链路营销，持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接，实时接收客资提醒，支撑决策，实现全流程管理、精细化运营。
裂变传播、适用各节点、节日营销 针对不同营销节点提供创意灵感，紧跟推盘节奏，包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时，结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发，确保营销活动既符合节奏又充满创意。
可视化场景营销利器，满足微信传播 三维立体呈现，实拍建模随需而购，还原真实场景，房源信息一目了然。沉浸式漫游体验，仿佛置身其中。一键启动在线讲解，置业顾问专业引领。便捷看房，随时随地，轻松选择心仪房源。让您的房产之路更加顺畅！
地产数字化产品的面向群体
移动端录入客户数据，提升效率；经理助力盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进客户，提高成交率；实时房源销控，防止一房多卖；数据实时同步，防止客户内导外。
高效管控案场，智能辨别客户来源；全程跟盯销售过程，防止客户流失；智能费效分析，辅助营销决策。
业务财务一体化管控，便捷操作，财务报表自动生成，支持对接主流财务系统。
移动端智能审批，助力决策；实时楼盘去化、成交回款；案场引流，项目加推，裂变传播、适用各节点、节日营销；团队成员协同办公，高效运转；项目销售概况一图展示。
发布时间：2023-05-03 04:45
房产客户判别依据，应该是每位从事房地产销售的人所需掌握的知识。随着市场的不断变化，在这个行业中，对客户的判别也需要时刻更新，才能更好地服务客户。本文将会介绍房产客户判别依据，帮助房地产销售人员洞察市场，深入了解客户，提高销售效率。
第一段：引言
房客户的判别，是销售人员在工作中必须掌握的重要技能。从客户的资产状况、性格、购房需求等多个角度出发，可以将客户分为多个类别。如何区分不同类型的客户，并针对不同类型的客户需求进行相应的销售策略，成为销售人员必须要面临的挑战。下面将分析房产客户判别依据，以及如何将不同类型的客户转化为实际销售。
第二段：从购房需求出发，分析房产客户
客户的购房需求一般由居住或投资两种类型构成。对于居住型客户而言，他们购房是为了满足生活、居住的需要，房产的环境、交通、教育等因素都是影响他们购房决策的关键因素。而对于投资型客户而言，他们购房是为了获取投资回报，房产的价格和未来增值潜力成为他们考虑的主要因素。因此，从购房需求这个角度，可以将客户分为居住型客户和投资型客户。
第三段：从资产属性出发，分析房产客户
资产方面是判别客户的一个重要角度，也是销售人员在与客户沟通之前需要了解的关键因素。从客户资产总量、收入情况以及债务负担等方面入手，可以将客户分为三种类型：高端客户、中端客户和底端客户。其中，高端客户的资产总量高于一定的区间，稳定收入收入高且负债少，这类客户一般都是豪宅或高档公寓的主力购买人。中端客户相对于高端客户资产水平和购房预算较低，通常购买适合自己购买能力的房子。而底端客户资产水平和购买力不足，通常选择购买政府保障房或者向银行申请购房贷款。
第四段：从性格特点出发，分析房产客户
客户性格特点也是可以对客户进行分析的一个角度。从这个角度来看，可以将客户根据如下特点分为三种类型。第一种类型是保守型客户，这类客户决策较为谨慎，不喜冒险，更喜欢购买升值潜力相对较稳定的房产。第二种类型是进取型客户，他们偏向于购买市场升值潜力大的房产，接受一定的投资风险和波动。第三种类型是追求品牌型客户，他们对于购买地产品牌的认可度和品牌形象的影响较为敏感。
第五段：从购买途径出发，分析房产客户
对于房产销售人员而言，不同的客户购房途径也是需要了解的一个因素。根据不同的购房途径，可以将客户分为以下三类，其中第一类是二手房客户，他们经常使用中介进行房产交易。第二类是开发商新盘客户，他们会通过官网或销售中心进行购房。第三类是房地产中介客户，这种类型的客户经常利用房地产中介的服务来获取房屋信息和进行购房咨询，这类客户保密性较强，熟练掌握市场信息和政府房产政策。
第六段：结语
房产客户的分类，不仅是销售人员必须掌握的技能，同时也能推动房产销售市场的良性发展。销售人员根据客户的特征判断其需求，针对性地进行销售，不仅能够为客户提供更专业的服务，也能提高销售效率。
(c) 版权所有 2024 易麦云客 - 保留所有权利 粤ICP备2020106063号
