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发布时间：2023-05-01 00:05
案场风险防控（案场风险排查）
随着房地产市场的繁荣，楼市竞争日趋激烈，为了保证开发商能够在市场中立于不败之地，加大销售额，越来越多的案场开始采取各种手段提升用户体验和推广效果。然而，在这个过程中，很容易忽略掉一些潜在的风险，特别是一些不良销售员所带来的风险。本文从案场风险发生的背景、常见的案场风险以及案场风险防控方法入手，对案场风险防控提出相关建议。
一、案场风险发生的背景
楼市竞争的加剧，推动了各大房企在营销手段上的创新。同时，由于购房过程的复杂性和长期性，购房者对产品信息的获取和了解确实需要经过多方面的渠道，这也进一步推动了案场和销售员的重要性。
二、常见的案场风险
1. 营销作假风险
为了追求销售额，有些销售人员会夸大或者虚构产品的优点并且省略产品的缺点。有时候，销售员也公然虚假宣传或者质疑其他竞争产品的真实性或者优点。
2. 消费者欺骗风险
消费者的资金实力和经验参差不齐，互相之间的差距也很大。有些销售员会有目的的将上档次的产品推销到经济条件不允许的消费者群体中，甚至在价格上一些销售员也会给出虚假的报价，以图获取更高的回报。
3. 信息不对称风险
信息不对称表现在，消费者在购买房屋过程的信息获取和了解中，缺乏足够的重要信息而无法作出明确的选择，造成了消费者选择不理性的结果。
三、案场风险防控方法
1. 非常规化管理
简单的规定和奖励制度已经无法充分发挥防风险的作用，开发商需要更加精细化地设立工作流程和规定，形成一套完整的管理模式。
2. 建立内部监管机构
内部监管机构应着重注意两个方面，一是对于工作风气进行检查，把简单易行的日常检查贯穿到日常工作的方方面面，避免日后风险的出现；二是对于员工的行为激励制度的评估和调整。
3. 设定层层制度和规章制度
尤其是安全和财务方面的层层制度和规章制度需要更加完善。多方面加强内部审计，及时发现违规行为，加强风险防范；制定完整的政策规定，完善管理流程，提高工作效率，从而更好地管理并且预防风险。
四、结语
案场风险防控不仅对于开发企业本身的形象提高和用户口碑来说有重要的作用，更是推动楼市健康发展的保障措施。开发商应更加重视风险防控，实时检查和发现案场风险存在的问题，才能确保合法经营的前提下，稳步发展。
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