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发布时间：2023-04-30 21:25
南宁房地产风控：仍需长期持续关注
随着国家对房地产市场的严格监管和南宁当局加强市场调控的力度，南宁房地产市场的风险得到了一定的控制。但是，南宁房地产风险仍然存在，需要长期持续关注。
1. 一线城市调控政策对南宁市场的影响
虽然南宁房地产市场与一线城市相比较小，但是楼市调控政策对南宁市场的影响不容小觑。南宁市场也面临着部分投资客的投机炒房行为，部分项目价格虚高。因此，南宁市政府在2016年出台了多项楼市调控措施，包括限购、限贷等，但是这些措施并非万能药，需要我们持续关注。
2. 存在着推盘周期延长的风险
南宁在2015年到2016年的房地产销售周期相对较短，但是近年来，部分房企销售情况开始出现下滑，项目推盘周期延长的现象日益突出。如果推盘周期过长，将会对房地产市场产生巨大的影响，这也需要得到政府的关注。
3. 房企债务问题需要长期跟踪
近年来，部分南宁房企陷入债务危机，有些企业开始出现资金链断裂的情况。这也说明南宁房地产市场的风险拐点已经逐渐出现。南宁市政府和银行业机构都需认真关注房企的资金链问题，以防范这一风险的扩散。
4. 项目结构与品质也需要着重关注
南宁房地产市场的项目结构和品质也需要着重关注。城郊项目标准低、产品多、可改变性强等不足也存在一定风险。当投资者对此类项目失去信心时，市场的调整周期也会相对较长，导致市场风险很难及时得到有效化解。
南宁房地产市场风险虽然得到了一些控制，但风险因素仍然不容忽视。因此，市政府和金融机构应当积极采取措施，确保市场风险实现有效的缓释和管理。在本地老百姓、和人们的全面合作和共同努力下，南宁房地产市场也有望在宏观政策的指引下稳健发展，实现共赢。
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