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发布时间：2022-05-17 17:37
开发商为什么要在售楼部装人脸识别系统，别的城市我不知道，在武汉一个人脸识别系统花七、八万或者到十万是很正常的，不是都有监控吗？为什么还要花钱去装这个东西呢？
关于人脸识别系统，网上一直众说纷纭，各有各的说法，但是今天我就来告诉你，这个系统对于开发商截止到目前为止最实用、最核心，最有用的一点就是两个字：省钱。
省什么钱？省掉那些不该结给外面的合作渠道，分销渠道，中介平台，中介渠道的那些渠道营销费用，就省这个钱！
听到这里呢，可能很多人懂了，但是还是会有很多朋友不懂，不懂没关系，因为不会有人告诉你！
所有的开发商在跟分销平台签合作合同的时候，都会有一个条款，大概意思就是你只能拜访那些没有到过我案场的，没有在我这儿做过登记的客户，如果成交了，我给你结算佣金，我履约，对吧？
但是如果说一个客户曾经和他的家人（通常指直系亲属）到过我的案场，在我这儿做过登记，或者我和你合作前，他们就就跟我们产生过交集的话，这种客户我是不给你结算佣金的！
那么问题来了，你怎么判定一个客户来过还是没来过一个售楼部？短则用个一年半载，长则用过好几年，几百上千，几千上万的人陆陆续续进进出出，谁记得住这么多？你就靠前台几个客服小姐姐拿着ipad在哪，能登记那么多吗？记不了的！
而且电话号码也可以换，我今天登记的是138，过两天我找个中介带过来的时候，登记的是185，你怎么知道呢？你很难去解决这个问题，对不对？
以前全靠人为管控，现在有技术，用技术手段来解决这个问题，就是要省这个钱，花七、八上十万装这个系统的目的就是省钱。
说这个问题呢，就是要告诉有一部分人，他会想通过中介去带看，享受中介的服务，但是最后成交，他不找中介，他会跳开中介跳单，他会觉得中介带过去是因为他有佣金在里面，对吧？
如果说我不让他参与，我直接跟开发商说，我们跳过中介，你把该给中介的这个营销费用、佣金提成给我，变成折扣优惠给到我，这样的话我会更实惠。
很多人有这种想法，不用否认，很正常的，对不对？
但是你觉得开发商真的会给吗？就算给，给的是本来该结算给别人的佣金换成折扣给你了吗？我告诉你肯定不会，为什么？我花七八上十万装这个系统，就是为了省这个钱，你让我好不容易从这里省下来的钱又进你口袋，那我花钱装这个系统干什么？我花了七八上十万打水漂当摆设？所以不要自作聪明！
你如果说，已经找了一个靠谱的，对你态度也不错，也比较专业，比较认真的经纪人带你看房的话呢，你就享受他的服务，然后也让人家赚他该赚的钱就完了。
所以，最终你要不要去找中介买房，就看你想不想跟开发商省钱，你想跟开发商省钱，那你就直接去，不要找谁，谁都别找，你直接去就行了！
你如果不想跟他省这个钱，同时你要想享受更多的一些其他的服务的话，那你就找个中介，不用担心你去买会更贵。一个售楼部同一时期只会执行一套价格表和一套折扣体系，每个人来都是一样的，因为他也无法判定接下来的下一个人是看到广告进来的，还是打电话来的，网上来的，看抖音来的，还是干什么来着，他不知道，也许是走过路过的呢？她总不能每一个人都见人下菜吧？每个人都是不同的价格，不同的折扣，很难的。
而且一个售楼部少则十几个人，多则几十个置业顾问，你怎么管得住每一张嘴？所以只有一种办法，就是统一的价格输出，统一的折扣输出，这样是最不容易出错的，所以不存在你通过中介去会更便宜或者更贵。
但是有没有个例呢？肯定有个例，我们老家的开发商跟我说过，就是你不要通过中介来，你直接来找我订，我给你再少2万，但是我不敢买这种开发商的房子，因为你今天可以毫无契约精神的教着我，带着我去算计那个中介，跳单中介，你明天就可以来算计我，你的房子我还敢买？
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