点击右边热线 客服在线解答
全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
实时管理客户，提高工作效率 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
智能防范案场飞单 基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。
快速去化新方案，万人在线一秒选房 极速筹备，省时省钱，最快一天开盘。移动选房，微信扫码一键抢房，效率百倍提升。转化翻倍，公测数据生成热力图，实时销控抢拍模式，未选房客户引导，提高去化。
构建高能营销阵地实现获客增量引流 私域流量阵地，在线看房选房，置业顾问在线交互，社交裂变引流；无抗性信息链接，实现线上逼定，老带新推荐赚佣金，形成良性循环。
私域流量运营工具，助力业绩增长 私域流量运营工具，构建私域流量池，积累会员积分，实现精准营销。分析会员资料与消费习惯，定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品，增强会员粘性。跨业态整合会员体系，实现交叉营销，提升会员价值。构建新型地产生态圈，统一管理标准，提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策，助力业绩增长。
截流、抢客、精准获客，引爆案场·去化赋能 通过统一平台，实现数据管理和客户池搭建，推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户，活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环，促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片，实时追踪客户行为，实现精准沟通。全链路营销，持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接，实时接收客资提醒，支撑决策，实现全流程管理、精细化运营。
裂变传播、适用各节点、节日营销 针对不同营销节点提供创意灵感，紧跟推盘节奏，包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时，结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发，确保营销活动既符合节奏又充满创意。
可视化场景营销利器，满足微信传播 三维立体呈现，实拍建模随需而购，还原真实场景，房源信息一目了然。沉浸式漫游体验，仿佛置身其中。一键启动在线讲解，置业顾问专业引领。便捷看房，随时随地，轻松选择心仪房源。让您的房产之路更加顺畅！
地产数字化产品的面向群体
移动端录入客户数据，提升效率；经理助力盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进客户，提高成交率；实时房源销控，防止一房多卖；数据实时同步，防止客户内导外。
高效管控案场，智能辨别客户来源；全程跟盯销售过程，防止客户流失；智能费效分析，辅助营销决策。
业务财务一体化管控，便捷操作，财务报表自动生成，支持对接主流财务系统。
移动端智能审批，助力决策；实时楼盘去化、成交回款；案场引流，项目加推，裂变传播、适用各节点、节日营销；团队成员协同办公，高效运转；项目销售概况一图展示。
发布时间：2023-04-29 19:40
房产意向客户判断分类
在房地产行业中，无论是开发商还是中介机构，判断客户的意向非常重要。只有对客户需求精准掌握，才能让自己的资源得到最有效的利用，达成交易，获得最大的利润。然而，对客户意向的判断需要对客户群体有很好的分类，本文将以房产意向客户为例，从时间、地域、购房动机、资金实力、经纪人交互几个方面进行分类，为您提供判断客户意向的参考。
1.时间分类
时间分类是比较直观的一个分类方法。在房地产行业，客户意向会因为时间的变化而发生变化，例如客户因为工作原因要外地出差，暂时无法购房；或者匆忙下定，但在购房过程中发现问题，致使取消购买计划。基于以上情况，我们可以将客户分为三类：
1)有购房计划，但是时间不紧，可以等待合适机会的客户。
2)有购房计划，但时间紧迫，需要在短时间内定下购买计划的客户。
3)曾有购房计划，但因为种种原因而放弃，现在又有购房意向的客户。
2.地域分类
地域分类是一种比较常用的分类方式。在房地产行业中，不同区域的客户意向也会存在巨大的差异，例如一些繁华地段的房产会更受到购房者青睐，而不太繁华的区域则需要有一定的特色或未来发展潜力才能吸引客户。从这个角度来说，客户地域可以分为以下几类：
1)本地市场客户，对当地市区楼盘更有购买兴趣。
2)外地购房客户，对跨城市的二手楼盘或者闲置物业感兴趣。
3)海外客户，对公寓或别墅等高端房产比较感兴趣。
3.购房动机分类
除了时间和地域之外，客户购房动机也是极其重要的分类因素。在房地产行业中，购房动机主要可以分成以下三类：
1)改善型购房客户：这类客户会考虑到家庭成员的需求和习惯，而购买符合需求的房产，并通常追求户型、区域、交通等方面的改善。
2)房产投资型客户：此类购房客户通常买房不是为自己居住，而是为了赚取一定的租金或长期投资持有，因此对租售比及房产升值潜力等方面会更关注。
3)对冲型购房客户：这类客户通常是由于通货膨胀等原因，在不久的将来预计货币购买力下降，为减少风险而购买房产。
4.资金实力分类
在房地产行业中，购房资金实力很大程度上决定了客户购房意向和选择。因此，根据客户的购房能力和需求，将客户分为以下几类：
1)豪宅购买客户：此类客户通常有一定的财务实力，购买房产的目的并不是为了居住，而是为了达到一种奢华生活的展现。
2)高端别墅客户：此类购房客户也有一定的财务实力，可能需要一个更大的家庭空间或者寻找更加舒适的住所环境。
3)普通居民型客户：此类客户是购房用户中的主要群体，他们通常关心的是性价比，购房目的是为了居住或者出租等。
5.经纪人交互角度分类
在房地产交易行业中，经纪人是买卖双方的中介。经纪人对客户意向和需求的判断，是房地产交易的核心之一。从经纪人与客户的交互角度上来看，客户可以分成以下几类：
1)积极型客户：这类客户买房的决心很大，主动与经纪人交流并寻求建议。
2)被动型客户：这类客户通常不会花太多时间去咨询经纪人，只会在有需要的时候寻求经纪人的帮助。
3)目标明确型客户：这类客户较少与经纪人进行讨论，他们通常对自己的需求清晰明确，需要的做的可能是在市场中选择适合自己的物业。
总结
综上所述，在房地产行业中，客户意向的判断是关键性的问题。通过对客户群体进行时间、地域、购房动机、资金实力、经纪人交互几个方面的分类，我们可以更好地了解不同类型客户的需求和购买行为，为公司的业务拓展提供指导。
(c) 版权所有 2024 易麦云客 - 保留所有权利 粤ICP备2020106063号
