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发布时间：2023-04-28 21:25
在售楼处发现什么现象需要报备
楼市的火热一直是人们关注的话题，购房者在选择房子的时候往往需要到售楼处实地参观，并与售楼员进行沟通。然而，在售楼处的或多或少都会发现一些现象，有些甚至引起购房者的注意。这些现象不仅仅对购房者的购房体验产生影响，也对售楼处和开发商的形象带来一定的负面影响。因此，作为消费者，我们需要知道在售楼处发现什么现象需要报备。
一、虚假宣传
售楼处在宣传新楼盘时，会使用各种手段去吸引购房者的眼球，其中有些甚至是虚假宣传。比如说，宣传图片包装，宣传资料与楼盘实际情况不符，以及在楼盘周围分布的设施等。这些虚假宣传可能会误导购房者，造成不必要的经济损失。
二、未经授权代为签订合同
在售楼处与销售人员谈妥房屋买卖事宜后，买方通常都要签订一份正式的合同。然而，在售楼处也存在一些未经授权而代为签订合同的情况。这种行为无疑违反了买方的知情权和选择权，加之购房者可能由于过度信任销售人员，而未仔细审查合同内容，后期可能会有各种纠纷。
三、强制加装软装
在售楼处，销售人员常常会向购房者推销软装服务，以实现房子的快速搬家。购房者往往都知道软装的重要性，但他们也希望自己可以按照自己的喜好和需求去选择软装，而不是受到强制推销的干扰。
四、短信轰炸
现在很多开发商和售楼处都使用短信营销的方式去推销新楼盘，尤其是人群比较广泛的短信营销服务更是层出不穷。但是一些不负责任的售楼处和开发商却会在没经过购房者同意的情况下，大量推送短信广告，这种行为会造成购房者的骚扰，影响购房者的生活和工作。
五、无理扣费
售楼处在售房过程中，有些不良开发商和销售人员可能会有意设置一些附加费用，以牟取不义之财。比如说，虚报物业管理费，物业费，停车费等费项。这些费用其实并不存在，但是被购房者拿着一大堆单据和收据去找开发商和销售人员，费时费力，很难理清头绪。
总之，在售楼处发现这些不规范和不合法的现象，一定要及时报备。要倡导诚信、透明的售房市场，保护消费者的合法权益。
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