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发布时间：2023-04-27 03:25
售楼处的客户真假怎么判断
在购房的过程中，售楼处是我们最常光顾的地方。但是，有些售楼处的销售人员会不择手段地将一些假客户植入其中，以增加客户资源和销售量，这种现象让购房者们感到十分的无奈。那么，售楼处的客户真假应该怎样判断呢？本文将会从客户身份、客户流量、购房态度等方面进行探讨。
一、从客户的身份进行判断
售楼处的客户身份是判断真假的重要依据，下面就为大家讲解几种常见的售楼处客户身份
1、业主：这种客户非常容易辨别。因为售楼处会在售楼处门口张贴业主的照片，购房者可以认真查看照片，进而辨别身份。
2、潜在客户：售楼处的潜在客户可能是看了广告或者是传销代理等来源，这类客户通常是漫无目的的游逛在售楼处。购房者在观察这种客户时，需要注意观察他们是否具有购房的明确目的性和持续时间。
3、代理：有些售楼处会有代理，代理就是专门的组织机构来协助其销售产品的。购房者在观察代理时，需要注意观察到底是代理还是代理的客户，代理客户是不算数的。
二、从客户流量进行判断
售楼处的客户流量当然是越多越好，但是有一些售楼处会采取虚假的方式，例如收买客户流量、安排假客户等。那么怎么判断售楼处的客户流量是否真实呢？
1、观察客户是否持续到来
如果售楼处的客户都是短时间内涌入，然后迅速地离去，很有可能是因为售楼处在虚假宣传，引导人群到来。购房者在观察售楼处客户流量时，可以多留意这些人的行踪，看他们是否频繁出入售楼处。
2、检查客户来源
通过查看排队人群、询问一些购房者等客户来源，可以判断出售楼处的客户是否真实。如果购房者观察到售楼处的客户来源存在虚假的空气，而且售楼处不能明确解释，那么售楼处可能存在虚假宣传或者刷流量的行为。
三、从购房态度进行判断
售楼处的客户非常多，他们的购房态度也有所不同，那么怎么判断售楼处的客户的购房态度是否真实呢？
1、观察客户的注意力
购房者在观察售楼处的客户时，需要注意观察他们的注意力集中在哪里，如果售楼处正在展示一幅美丽的预售效果图，客户的注意力集中在对于图案的翻阅，购房者就可以判断出客户是否真实。
2、观察客户的询问问题
售楼处的客户通常都会提出各种购房问题，因此购房者在观察售楼处的客户时，可以多留意他们的询问问题是否具有购房的明确目的性、针对性和官方回答是否满意。
结论
售楼处商家滥竽充数、虚假宣传等问题，让购房者在挑选售楼处时非常困难，但是从上述方面判断售楼处的客户真假，现在，购房者应该可以有所依据，挑选到值得信赖的售楼处。
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