点击右边热线 客服在线解答
全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
实时管理客户，提高工作效率 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
智能防范案场飞单 基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。
快速去化新方案，万人在线一秒选房 极速筹备，省时省钱，最快一天开盘。移动选房，微信扫码一键抢房，效率百倍提升。转化翻倍，公测数据生成热力图，实时销控抢拍模式，未选房客户引导，提高去化。
构建高能营销阵地实现获客增量引流 私域流量阵地，在线看房选房，置业顾问在线交互，社交裂变引流；无抗性信息链接，实现线上逼定，老带新推荐赚佣金，形成良性循环。
私域流量运营工具，助力业绩增长 私域流量运营工具，构建私域流量池，积累会员积分，实现精准营销。分析会员资料与消费习惯，定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品，增强会员粘性。跨业态整合会员体系，实现交叉营销，提升会员价值。构建新型地产生态圈，统一管理标准，提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策，助力业绩增长。
截流、抢客、精准获客，引爆案场·去化赋能 通过统一平台，实现数据管理和客户池搭建，推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户，活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环，促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片，实时追踪客户行为，实现精准沟通。全链路营销，持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接，实时接收客资提醒，支撑决策，实现全流程管理、精细化运营。
裂变传播、适用各节点、节日营销 针对不同营销节点提供创意灵感，紧跟推盘节奏，包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时，结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发，确保营销活动既符合节奏又充满创意。
可视化场景营销利器，满足微信传播 三维立体呈现，实拍建模随需而购，还原真实场景，房源信息一目了然。沉浸式漫游体验，仿佛置身其中。一键启动在线讲解，置业顾问专业引领。便捷看房，随时随地，轻松选择心仪房源。让您的房产之路更加顺畅！
地产数字化产品的面向群体
移动端录入客户数据，提升效率；经理助力盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进客户，提高成交率；实时房源销控，防止一房多卖；数据实时同步，防止客户内导外。
高效管控案场，智能辨别客户来源；全程跟盯销售过程，防止客户流失；智能费效分析，辅助营销决策。
业务财务一体化管控，便捷操作，财务报表自动生成，支持对接主流财务系统。
移动端智能审批，助力决策；实时楼盘去化、成交回款；案场引流，项目加推，裂变传播、适用各节点、节日营销；团队成员协同办公，高效运转；项目销售概况一图展示。
发布时间：2023-04-23 01:30
房地产分期开发报备流程
房地产分期开发项目需要通过报备流程进行审批。这个过程对于开发商来说非常重要，因为只有通过报备审批才能获得开发和销售许可证。本文将介绍房地产分期开发报备流程及其详情。
一、报备前准备工作
房地产开发商在进行分期开发前，需要先进行准备工作。比如，调查并选择适宜的开发地点，制定相关规划方案，安排资金、人员等资源。该阶段需要花费相当长的时间来完成，并确定报备的详细时间、范围、地址等信息。
二、报备机构选择
报备主体可以选择不同的报备机构，包括物业管理局、城建部门等。此时需要携带开发方案等材料提交给相应的机构，以便审批。机构开始对开发方案进行审核，以确保符合当地的城市规划和政策要求。
三、项目核准
报备机构会在一定时间内审核并核准报备的项目。审核时间往往需要大量的提供合规、适宜的材料。在通过前，审批机构会将项目进行评估，需要向相关部门提交工作证明等材料。一旦审批通过，开发商就可以获得分期开发的许可证书。
四、签订分期开发合同
开发商应该列表清单并确认行动计划。对报备结果可能会出现讨论并针对性拟定应对方案。与胜出投资人签订具体开发合同，制定全面开发计划，记录计划细节、责任、时间表等。对于后续工程管控、质量控制，也需要确定具体的实施过程。
五、分期开发实施
开发商开始分期开发实施阶段。他们需要与投资方合作，按照计划实施总体和单一阶段的开发项目。开发商需要根据合同自觉的完成开发任务并定期向投资商汇报进展和成果。
六、项目交付
开发商完成所有的开发工作后，需要交付开发项目。包括：物流、文件、仪器仪表、设备、场地，以及任何与项目交付相关的技术资料等。开发商应该与投资者签订正式的交付文件，并确保交付内容的合规性和完整性，以满足相关政策要求。
总结：
本文对房地产分期开发报备流程进行了全面介绍。开发商成功获得项目的分期开发许可证是多方努力协作结果。只要按照规定的流程依次进行，开发商就有机会从中获得成功。通过对报备流程的了解，开发商可以更好地掌握开发的时点和机会，从而做出更好的决策。
(c) 版权所有 2024 易麦云客 - 保留所有权利 粤ICP备2020106063号
