点击右边热线 客服在线解答
全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
实时管理客户，提高工作效率 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
智能防范案场飞单 基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。
快速去化新方案，万人在线一秒选房 极速筹备，省时省钱，最快一天开盘。移动选房，微信扫码一键抢房，效率百倍提升。转化翻倍，公测数据生成热力图，实时销控抢拍模式，未选房客户引导，提高去化。
构建高能营销阵地实现获客增量引流 私域流量阵地，在线看房选房，置业顾问在线交互，社交裂变引流；无抗性信息链接，实现线上逼定，老带新推荐赚佣金，形成良性循环。
私域流量运营工具，助力业绩增长 私域流量运营工具，构建私域流量池，积累会员积分，实现精准营销。分析会员资料与消费习惯，定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品，增强会员粘性。跨业态整合会员体系，实现交叉营销，提升会员价值。构建新型地产生态圈，统一管理标准，提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策，助力业绩增长。
截流、抢客、精准获客，引爆案场·去化赋能 通过统一平台，实现数据管理和客户池搭建，推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户，活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环，促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片，实时追踪客户行为，实现精准沟通。全链路营销，持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接，实时接收客资提醒，支撑决策，实现全流程管理、精细化运营。
裂变传播、适用各节点、节日营销 针对不同营销节点提供创意灵感，紧跟推盘节奏，包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时，结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发，确保营销活动既符合节奏又充满创意。
可视化场景营销利器，满足微信传播 三维立体呈现，实拍建模随需而购，还原真实场景，房源信息一目了然。沉浸式漫游体验，仿佛置身其中。一键启动在线讲解，置业顾问专业引领。便捷看房，随时随地，轻松选择心仪房源。让您的房产之路更加顺畅！
地产数字化产品的面向群体
移动端录入客户数据，提升效率；经理助力盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进客户，提高成交率；实时房源销控，防止一房多卖；数据实时同步，防止客户内导外。
高效管控案场，智能辨别客户来源；全程跟盯销售过程，防止客户流失；智能费效分析，辅助营销决策。
业务财务一体化管控，便捷操作，财务报表自动生成，支持对接主流财务系统。
移动端智能审批，助力决策；实时楼盘去化、成交回款；案场引流，项目加推，裂变传播、适用各节点、节日营销；团队成员协同办公，高效运转；项目销售概况一图展示。
发布时间：2023-04-22 14:00
房地产商品房价格如何报备
随着我国房地产市场的不断发展，商品房的数量也在逐年增加，社会对于房价和房地产政策的关注也越来越高。而在房地产商品房如何报备价格这个问题上，也是困扰着许多人的难题。本文将从报备价格的相关规定、报备的程序以及注意事项等多个方面进行详细阐述，希望能为大家解决这一问题。
一、报备价格的相关规定
在我国，房地产商品房价格的报备是有严格的规定的。具体来说，根据国家有关规定，《商品房销售管理办法》第九条规定了商品房销售价格的报备制度。其中，商品房的价格报备时限是自开盘之日起10个工作日内，开发商要将销售价格报送当地房地产主管部门进行备案。
在报备价格时，开发商还要对原定售价和实际售价之间的差额进行合理解释，并保证销售价格的合法性和合理性。此外，开发商还应对其所承诺的销售优惠政策进行详细说明，并在合同中明确规定。如果开发商违反了相关规定，将会受到政府部门的处罚。
二、报备价格的程序
按照我国的规定，房地产开发商需要在开盘之日起10个工作日内，向当地房地产主管部门报备房地产商品房的销售价格。下面简单介绍一下报备价格的具体程序。
1. 确认商品房开盘时间
在房地产项目即将开盘时，开发商要提前向购房者公布商品房销售政策，并明确商品房开盘时间。在开盘前，开发商需要全面了解相关国家政策和地方政策，结合当地房地产市场的实际情况，制定出合理、适当的销售价格。
2. 报备销售价格
开发商需要在商品房开盘之日起10个工作日内，将销售价格报送当地房地产主管部门进行备案。其中，销售价格应该包括各种附加条件、销售方式及优惠方案等所有内容。如果开发商违反了价格报备的规定，将会被责令整改，并且面临罚款的处罚。
3. 监管部门审核
监管部门将对开发商报备的销售价格进行审核，包括价格的合法性和合理性，以及销售优惠政策的真实性和可行性等方面，确保开发商的价格政策符合法律法规的要求。
三、注意事项
在进行商品房销售价格的报备过程中，开发商需要注意以下几个问题。
1. 合法性问题
开发商报备价格时，必须保证销售价格的合法性。因此，在报备价格前，开发商需要做好充分的调研工作，了解相关法律法规的规定，确保价格的合法性。
2. 合理性问题
除了保证销售价格的合法性外，开发商还需要保证销售价格的合理性，即价格要符合市场情况。如果价格过高或过低，都会给购房者和开发商带来不利影响。
3. 优惠政策问题
开发商在报备价格时，还需要对销售优惠政策进行详细说明，并在房屋购销合同中明确规定。开发商应该遵循诚信经营的原则，承诺的优惠政策要能够落实到位，否则将会引起消费者的不满。
4. 注意不合理的涨价
如果开发商在售房过程中出现不合理的涨价行为，将会打击购房者的信心，影响市场秩序。因此，开发商应该在房屋销售合同中明确规定价格变动的条件和幅度，避免出现不合理的涨价行为。
5. 诚信经营
开发商应该遵循诚信经营的原则，做到信息公开、价格公正、服务到位，在报备价格的过程中要诚实守信，不得弄虚作假。
结语
总的来说，房地产商品房价格的报备是非常重要的。开发商应该遵循相关规定，按照程序进行操作，同时按照诚信经营的原则，做到合法、合理、公正。政府监管部门也需要加强对开发商报备价格情况的监管，以确保房地产市场的健康发展。
(c) 版权所有 2024 易麦云客 - 保留所有权利 粤ICP备2020106063号
