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发布时间：2023-04-22 05:55
房地产企业房屋测量与竣工报备那个在前
随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，住房需求不断增加。房地产企业为满足广大市民的住房需求，需要在确定了房屋建设规划之后进行房屋测量及竣工报备工作。本文将从测量、报备两个方面详细介绍房地产企业房屋测量与竣工报备的流程。
第一段：引言
对于房地产企业而言，房屋测量与竣工报备是建设住宅项目的重要环节，直接关系到房屋建设质量、规划符合性等问题。因此，房地产企业必须认真、规范地进行房屋测量与竣工报备工作，以确保房屋建设质量满足标准，同时符合城市规划和相关法规。
第二段：房屋测量
房屋测量是房地产企业建设住宅项目的第一步，主要是通过测量现场实际环境和进行量化分析，来建立建筑物的平面、立面和剖面等详细工程图纸，为后续施工提供基础数据。具体步骤如下：
1.确定测量点：在现场测量前需要对建筑物周围的地形地貌，以及建筑物本身的结构特点进行分析，确定测量点位置。
2.测量标高：标高是指建筑物中各构件的高度值。建筑物的基础、墙体、楼板等构件的高度必须通过测量来获得。测量标高的精度和准确性直接影响到建筑物的结构和质量。
3.测量面积：房屋测量还需要测量建筑物的面积，这是决定建筑物用途、设计、施工的重要依据。测量面积的时候，应对建筑物进行分层、分块，通过不同的测量手段，获得不同楼层、不同区域的面积值。
第三段：竣工报备
房屋竣工报备是房地产企业建设住宅项目的关键环节，也是证明房屋建设合法性的重要凭证。从拿到建设用地规划许可证到进行房屋竣工报备，房地产企业要进行一系列的规范操作，以确保项目的合法性。具体步骤如下：
1.申请开具验收合格证：房地产企业必须到政府主管部门申请开具验收合格证，证明房屋已经按照规定建设完毕，可以投入使用。政府主管部门对房屋进行验收并核发证书。
2.报建验收手续：房地产企业需向规划主管部门报建房屋竣工验收手续。验收时需提交必要的文件和资料，如验收项目核对表、建设项目竣工验收质量验收报告、相关技术资料等。
3.房屋归档：通过房屋竣工验收手续的审核，房屋竣工验收表的归档证明了房屋建设合法性，纳入国家耕地管理信息系统，实现了房地产企业建设项目和政府监管部门的信息流同步。
第四段：测量与报备的重要性
房屋测量和竣工报备都是房地产企业建设住宅项目中不可或缺的阶段。测量负责确定建筑物的结构、规划和用途，为后续施工提供准确的数据。报备负责证明项目的合法性，纳入国家耕地管理信息系统，建设项目和政府监管部门实现信息交互。两个阶段的重要性不能被忽视。
第五段：结论
房屋测量与竣工报备是房地产企业建设住宅项目的两个重要环节。房地产企业必须依据国家政策、法规和技术标准，严谨、规范地进行这两个环节。只有这样才能保证住宅项目的按标准建设，合法、合规运营，为人民提供更好的住宿条件。
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