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发布时间：2023-04-20 02:40
做好房地产等重点领域风险防控
自开展监管以来，房地产等重点领域一直是我国金融风险的重灾区。随着去杠杆工作的不断推进，房地产等领域面临的风险也不断暴露。因此，在当前形势下，如何做好房地产等重点领域风险防控，将成为政府和金融机构需要尽力去解决的困难。下面，将从贷款管控、金融监管、政策支持三方面进行探讨。
一、 贷款管控
房地产风险的扼制实质上是通过针对性地管控房地产贷款来实现的。贷款管控可视为房地产风险防控的重中之重，做好贷款管控也将是解决房地产风险的核心措施之一。
（一）加强借款人信用审查
金融机构在发放房地产贷款时，要加强对借款人的信用审查，尤其是对借款人的信用记录和偿债能力进行核查。一旦发现借款人存在不良信用记录或者财务状况比较复杂的情况，应该对贷款进行审核，进行必要的拒绝和减少风险的处理。
（二）控制风险贡献度
在房地产市场的放缓及银行资产负债管理压力下，金融机构要逐渐控制风险贡献度，合理控制房地产贷款占比。在房地产市场调整期间，应当切实控制房地产贷款的规模，防止过度泡沫的产生。
二、 金融监管
金融监管是房地产风险防控的重要环节，通过加强监管力度，预防和控制房地产等领域金融风险。
（一）建立财务监测系统建立财务监测系统
金融监管部门应当建立房地产等重点领域的财务监测系统，实现对房地产等领域的全面覆盖，以加强对风险的监测和预警。建立财务监测系统，不但可以系统化地收集数据，而且可以追踪货币流通，从而更好地评估风险，保障金融安全。
（二）加强风险评估
金融监管部门应当加强对房地产等重点领域的风险评估，及时发现并解决风险隐患。同时，要加强对房地产开发商的监管，实现项目信息透明化，为风险评估和监管提供参考。
三、 政策支持
除了贷款管控和金融监管之外，政策支持也是解决房地产等重点领域风险的一个重要方式。
（一）推动房地产市场平稳发展
政府要积极推动房地产市场的平稳发展，制定并执行合理的调控政策，为金融机构发挥更加积极的作用提供保障，同时避免由过度调控造成的行业变革失控。
（二）完善税收政策
政府应当完善房地产等领域的税收政策，给予减免税等优惠政策，以引导资本进入优质项目，也应当降低房地产开发商成本，增长市场活力。
四、 结语
为了做好房地产等重点领域风险防控工作，我们应当加强贷款管控，加强金融监管，并给予政策支持，以深入推进现代化金融制度和市场体系建设，进一步增强宏观调控的能力，实现金融风险的有效管理。同时，为了降低风险，我们也应强化金融安全宣传，普及金融知识，让公众提高权益保护意识，共同维护金融安全、保障国家经济发展基本盘。
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