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发布时间：2023-04-19 06:00
房地产风险控制文献综述
随着城市化进程的加速，房地产市场作为经济增长的主要推手之一，在国民经济中扮演越来越重要的角色。然而，随着房地产市场的快速发展，在其中所存在的风险也日益显现。本文旨在通过对近年来有关房地产风险控制方面的文献综述，对现代房地产市场所面临的风险问题进行深入分析，为政策制定者提供参考。
一、市场化改革下的房地产风险控制
1980年代以来，中国房地产市场迎来了市场化改革的大潮，市场主体化、专业化程度不断提升，市场风险因素也随之增多。然而，基于独立市场的供求机制的运转，使得房地产市场与宏观经济的关联性日益加强，市场风险逐渐由自身内部问题演化为外部冲击问题。因此，运用合理的宏观调控政策以及规范的市场秩序是解决房地产市场风险的重要手段。
二、房地产市场波动产生的风险
房地产市场的非标准化、整体化、周期性以及强关联性等特性，使其异常敏感于市场波动，市场波动因素可以分为内在和外部两类，分别对应需求和供给双方。目前，市场因素主要存在于市场竞争、房地产价格、资本市场等方面。因此，建立一个切实可行的房地产市场风险测度模型至关重要。
三、金融机构在房地产市场风险中的角色
金融机构在房地产市场中发挥了重要的作用，其在融资、风险评估、信贷管控等方面的表现直接影响着市场走向以及市场风险的承受能力。然而，在过去的一些案例中，金融机构对市场的过度投资、未能有效地管控市场风险等不当行为，引发了一系列的风险和危机。因此，建立健全的金融监管制度尤为必要，监测市场风险，有效规范金融机构的行为。
四、推动长效机制建设、加强市场自律
由于房地产市场的周期性和波动性使得现有的及时政策调控并不能完全解决市场风险的问题，同时，市场自律尚需加强，长效机制建设也必须得到重视。具有市场竞争优势的企业，应积极运用大数据分析、科技创新等手段，完善自身的风险管理能力。同时，政府也应建立健全定期模拟金融风险的观察机制，及时应对市场波动。
结论
在市场化改革的进程中，房地产市场发展迅速，其所面临的风险和挑战也日益增多。通过文献综述，发现建立切实管用且合理的房地产市场风险让纳模型、健全金融监管、增强市场自律、推动长效机制建设等是现代房地产市场控制风险不可或缺的途径。
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