房地产行业一直以来都是一个利益丰厚的行业，各个环节都有着丰厚的利润。其中，房地产佣金收入是一个不可忽视的环节。近年来，一些房地产企业佣金服务费用的高额收取引起了社会的广泛关注。我们将从三个方面来详细阐述房企佣金归属系统收费的问题。
房地产佣金收入的合理归属是一个关键问题。在传统的模式下，房地产佣金通常由买卖双方共同承担，但是实际操作中，往往存在一些不合理的情况。一些房企为了获取更多的利润，将佣金全部由购房者承担，这显然不合理。建立一个合理的佣金归属系统，将佣金按照买卖双方的比例分摊，是非常有必要的。
佣金的归属也需要考虑中介机构的付出。中介机构在房地产交易中发挥着重要的作用，他们为买卖双方提供了专业的服务，应当得到相应的报酬。在佣金归属系统中，应当充分考虑中介机构的付出，合理分配佣金。
房地产企业在提供佣金服务时，通常会收取一定的服务费用。一些房地产企业滥收服务费用的现象比较严重。他们以各种名目收取高额的服务费用，严重损害了购房者的利益。有必要规定房地产企业收取佣金服务费用的上限。
根据相关规定，房地产企业收取的佣金服务费用不得超过收入的5%。这个规定的出台，有效地限制了一些房地产企业的过度收费行为。也保障了购房者的权益，使他们能够以合理的价格获得专业的服务。
为了确保房地产佣金收入的合理归属和服务费用的合理收取，需要建立起一套完善的监管机制。监管机制应当包括对房地产企业的资质审核、佣金收入的监测和对违规行为的处罚等环节。
对房地产企业的资质进行审核是非常重要的。只有具备一定实力和信誉的企业才能从事房地产交易，并收取相应的佣金。监测佣金收入的情况也是必不可少的。通过建立统一的佣金收入监测系统，可以及时发现和纠正不合理的收费行为。对于违规行为，应当进行严格的处罚。只有通过严厉的处罚，才能有效地遏制佣金收入的滥收行为。
在我看来，房地产佣金归属系统的收费问题是一个需要高度重视的问题。合理的佣金归属和服务费用的收取，可以保障购房者的权益，促进房地产市场的健康发展。相关部门应当加强监管，建立起完善的制度，确保房地产佣金收入的合理归属和服务费用的合理收取。
