福州房产管理系统是福州市住房和城乡建设局为规范全市房产管理，提高房产管理效率而开发的一套信息化管理系统。该系统集成了房产登记、交易、租赁、评估、维修等多项功能，为市民提供了便捷高效的房产管理服务。
福州房产管理系统的价格主要由以下几部分构成：
系统使用费：根据房产面积和使用年限收取，具体收费标准由福州市住房和城乡建设局制定。
数据维护费：用于系统数据的维护和更新，费用根据房产面积和使用年限收取。
其他费用：包括系统安装费、培训费等，费用根据实际情况收取。
福州房产管理系统的收费标准根据房产面积和使用年限而有所不同。具体收费标准如下：
住宅：系统使用费为每平方米每年1元，数据维护费为每平方米每年0.5元。
非住宅：系统使用费为每平方米每年2元，数据维护费为每平方米每年1元。
使用年限：使用年限在10年以内的，收费标准为上述标准的1倍；使用年限在10年以上20年以内的，收费标准为上述标准的1.5倍；使用年限在20年以上30年以内的，收费标准为上述标准的2倍。
福州房产管理系统的费用可以通过以下方式缴纳：
网上缴费：登录福州市住房和城乡建设局官网，进入房产管理系统，选择缴费功能，按照提示缴纳费用。
柜台缴费：前往福州市住房和城乡建设局各区县办事处，在柜台缴纳费用。
银行代缴：前往福州市各银行网点，出示房产证或其他相关证明，即可代缴费用。
对于符合以下条件的房产，可以享受福州房产管理系统费用减免优惠：
低保户：经民政部门认定的低保户，可以享受系统使用费和数据维护费全额减免。
困难户：经街道办事处或乡镇认定的困难户，可以享受系统使用费和数据维护费50%减免。
军人：现役军人、退役军人、军人家属，可以享受系统使用费和数据维护费20%减免。
福州房产管理系统使用指南如下：
登录系统：登录福州市住房和城乡建设局官网，进入房产管理系统，输入用户名和密码登录。
查询信息：登录系统后，可以查询房产登记信息、交易记录、租赁合同、评估报告等信息。
办理业务：登录系统后，可以办理房产登记、交易、租赁、评估、维修等业务。
缴纳费用：登录系统后，可以查询费用信息并缴纳费用。
福州房产管理系统常见问题解答如下：
如何查询房产登记信息？登录系统后，点击“房产登记”菜单，输入房产证号或其他相关信息，即可查询房产登记信息。
如何办理房产交易？登录系统后，点击“房产交易”菜单，选择“买卖”或“租赁”功能，按照提示办理房产交易。
如何缴纳房产管理费？登录系统后，点击“费用缴纳”菜单，选择“房产管理费”功能，按照提示缴纳费用。
福州市住房和城乡建设局房产管理中心
地址：福州市鼓楼区五一北路111号
电话：0591-87112345
邮箱：fuzhoufc@163.com
