如果你是北京市房产税的纳税人，那么你一定知道北京房产税网上申报系统。这个系统是北京市房产税征收的重要组成部分，它为纳税人提供了便捷的申报和缴纳房产税的渠道。那么，北京市房产税如何征收呢？下面就让我们来一探究竟。
北京市房产税的征收对象是所有在北京市境内拥有房产的个人和单位。其中，个人包括自然人、居民家庭和非居民个人等，单位包括企业、事业单位、社会团体和其他组织等。
需要注意的是，对于个人而言，只有拥有2套及以上住房的，才需要缴纳房产税。而对于单位而言，无论拥有几套房产，都需要缴纳房产税。
北京市房产税的计算方法比较简单，按照房产的评估价格计算，税率为0.3%。具体计算公式如下：
房产税=房产评估价格×0.3%
需要注意的是，房产评估价格是由北京市房地产估价中心评估的，不同地区、不同房屋类型的评估价格不同。
北京市房产税的申报和缴纳都可以通过北京房产税网上申报系统进行。纳税人需要在每年的3月1日至6月30日之间，登录系统进行申报和缴纳。具体操作流程如下：
1、登录北京房产税网上申报系统，填写申报表格，提交申报材料；
2、系统根据申报表格自动计算应缴纳的房产税金额；
3、纳税人在线缴纳房产税，系统会自动出具缴纳凭证。
需要注意的是，如果纳税人未在规定时间内申报和缴纳房产税，将会面临罚款等处罚。
北京市为了鼓励居民购房，推出了一系列的房产税优惠政策。其中，最主要的是首套房免征房产税政策。对于首次购买住房的居民家庭，只要购买的住房面积不超过140平方米，就可以享受免征房产税的政策。
对于租赁住房的居民，如果租赁合同期限超过5年，也可以享受免征房产税的政策。
北京市房产税的征收方式和计算方法比较简单，但是对于纳税人而言，需要注意的事项还是比较多的。在申报和缴纳房产税的时候，一定要按照规定的时间和流程进行，避免因此产生不必要的罚款和麻烦。对于享受房产税优惠政策的纳税人，也需要了解政策的具体内容和申请流程，以免错过优惠。
