地产外展点的选址是外拓的第一步，选址的好坏直接影响到后续的推广效果。在选址时，需要考虑到人流量、目标客户群体、周边环境等因素。商业区、人流密集的地方是比较理想的选址地点。还需要考虑到外展点的可见性，比如是否在主干道上，是否有明显的标识等。
选址完成后，需要对外展点进行装修和布置。装修和布置要符合地产品牌形象，同时要吸引目标客户的眼球，让他们对地产项目产生兴趣。
外展活动策划是地产外拓的核心。在策划活动时，需要考虑到目标客户的需求和兴趣点，制定相应的活动方案。比如，如果目标客户是年轻人群，可以考虑举办音乐会、文艺展览等活动；如果目标客户是家庭群体，可以考虑举办亲子活动、家庭娱乐等活动。
在策划活动时，还需要考虑到活动的预算、场地、人员、物资等方面的问题。需要制定详细的活动流程和安全预案，确保活动的顺利进行。
在外展活动中，需要选择合适的营销手段，吸引目标客户。常见的营销手段包括发放宣传单、派发礼品、举办抽奖活动等。还可以利用社交媒体等渠道进行宣传，吸引更多的目标客户。
在选择营销手段时，需要考虑到目标客户的特点和需求，以及地产品牌形象。需要注意营销手段的合法性和道德性，避免违反相关法规和伦理。
地产外拓是一项重要的市场拓展策略，可以帮助地产企业开拓新的客户群体，提升品牌知名度和影响力。在外拓过程中，需要注重选址、活动策划和营销手段的选择，确保活动的顺利进行和推广效果的最大化。
