地产外出拓客的第一步是选择合适的地点。要选择人流量大、目标客户群体较为集中的地方，比如商场、社区活动等。这样可以最大程度地提高拓客效率。
还要考虑地点的环境和氛围，要选择一个让客户感到舒适和放松的地方，这样可以更容易打开话匣子，促成交流。
在外出拓客时，准备好吸引眼球的宣传资料至关重要。可以设计一些精美的宣传单页或小册子，内容简洁明了、图文并茂。这样可以吸引客户的注意，增加对项目的了解和兴趣。
也可以准备一些小礼品或赠品作为宣传活动的亮点，这样可以增加客户的好感度，促成更多的合作机会。
在外出拓客的过程中，与客户的沟通至关重要。要善于倾听客户的需求和意见，根据客户的反馈及时调整策略，提高拓客效果。
要表现出真诚和耐心，建立起良好的信任关系，这样可以更容易促成交易，实现合作共赢。
地产外出拓客需要综合考虑多方面因素，选择合适的地点、准备好吸引眼球的宣传资料、善于与客户沟通是关键。只有在这些方面做到位，才能提高拓客效率，实现更好的业绩。
