开发小区活动用房产权归谁管？这是一个备受争议的问题。在开发小区中，活动用房通常是指供小区居民进行各类集体活动使用的场所，如健身房、游泳池、图书馆等。这些设施的产权归属问题一直以来都备受关注，因为它直接关系到小区居民的权益和福利。
一种观点认为，开发小区活动用房的产权应该归开发商所有。因为开发商是整个小区的建设者和运营者，他们投入了大量的资金和精力来建设这些设施，应该享有相应的权益。开发商拥有这些设施的产权，可以对其进行管理和维护，确保居民的使用体验和安全。
这种观点也存在一些争议。一些居民认为，他们购买房产的同时也购买了这些设施的使用权，所以产权应该归属于他们。他们认为，开发商只是提供了房屋和设施，而居民才是小区的真正主人。
另一种观点认为，开发小区活动用房的产权应该归业主委员会所有。业主委员会是由小区业主选举产生的，代表着居民的利益。他们认为，只有将产权归属于业主委员会，才能更好地保障居民的权益。
业主委员会拥有这些设施的产权后，可以对其进行管理和维护，确保设施的正常运营和居民的利益。业主委员会可以根据居民的需求和意见，对设施进行改进和升级，提升居民的生活质量。
还有一种观点认为，开发小区活动用房的产权应该是共有的。这意味着，开发商、业主委员会和居民共同享有这些设施的产权。共有产权可以保证各方利益的平衡，避免出现权益冲突。
共有产权需要各方共同参与管理和维护，确保设施的正常运营和居民的权益。各方可以通过协商和合作，共同决定设施的使用规则和管理方式，实现共赢的局面。
在我看来，开发小区活动用房的产权应该归业主委员会所有。业主委员会代表着居民的利益，他们有能力和责任对这些设施进行管理和维护。归属于业主委员会的产权可以确保设施的正常运营和居民的权益。
开发商作为建设者和运营者，也应该得到相应的补偿和回报。可以通过签订合同或其他方式，让开发商在一定期限内享有设施的使用权，并获得相应的经济利益。
开发小区活动用房的产权归属问题需要综合考虑各方利益，寻求最佳解决方案。只有确保各方权益的平衡和公正，才能实现小区居民的共同福祉。
